2006年4月《資產(chǎn)評估》考前串講

    一、下面是一個2001-2005年的考分分布特點圖

   二、經(jīng)過對近幾年的考題分析，得到了以下結(jié)論：

   1.單選題中大約有10分，即占到1/3屬于計算題，而且主要集中在考成本法的各個要素的計算方法，市場法的各個調(diào)整系數(shù)的計算方法以及收益法的3個指標(biāo)的計算上，從章節(jié)分布來看，各章單選題比較平均，相對而言第3、4章略高一點。

   2.多選題在第1、2、3、5、10章分布要多些。

   3.簡答題集中在第1、2、9、10章，尤其是第1、10章。

   4.計算題的章節(jié)分布：集中在第3、6、9章，另外第4和5章合計也占到了計算題總分的21.5%，計算題總分是40分。

   5.計算題的評估方法分布：第三章每年考一個成本法，第六章每年都考一個10分的收益法，其中2003年考了兩個共20分；第九章除了2003年每年都考一個8分的收益法，第五章2001和2002年各考了一個10分的市場法，第四章考了一個殘余價值法（實質(zhì)上屬于收益法），考了一個收益法和市場法結(jié)合的題目，考了一個收益法和成本法結(jié)合的題目。總體上而言，是成本法考分占計算題總分的30%，市場法考分占計算題總分的10%，收益法和殘余價值法（實質(zhì)上屬于收益法）考分占計算題總分的60% .

   6.7、8章基本上都是單選題，平均每年3個，但是偶爾也出1個多選題

   7.如果考慮單選題中的計算題，則總共有50分的計算題，在考慮到簡答題有20分，主要集中在第1、2、9、10章，加強這幾章的簡答題的準(zhǔn)備，則考試就沒有什么問題了。

   三、復(fù)習(xí)策略

   1.加強收益法、成本法、市場法三種評估計算方法的掌握，在總分值中，考慮計算題和單選中的計算題，收益法分值占到了總分值的20-25%，成本法15－20％，市場法占到了12-15% ，合計占到了50-55%，這部分不能夠靠死記硬背。

   2.加強第1、2、9、10章的記憶部分的掌握，這部分考慮單選、多選和簡答題中的客觀死記的部分的分值，占到了總分的30％左右

   3.以上兩個部分占到總分的80-85%，而且分值分布在各章又有明顯的特征，所以說我們的總復(fù)習(xí)將能夠給大家提供一個極好的應(yīng)對考試的技巧和指導(dǎo)，在較短的時間內(nèi)取得很好的成績！

   四、考試器材準(zhǔn)備

   具有指數(shù)計算功能的計算器。