2006年4月《資產(chǎn)評(píng)估》考前串講

    一、下面是一個(gè)2001-2005年的考分分布特點(diǎn)圖

   二、經(jīng)過(guò)對(duì)近幾年的考題分析，得到了以下結(jié)論：

   1.單選題中大約有10分，即占到1/3屬于計(jì)算題，而且主要集中在考成本法的各個(gè)要素的計(jì)算方法，市場(chǎng)法的各個(gè)調(diào)整系數(shù)的計(jì)算方法以及收益法的3個(gè)指標(biāo)的計(jì)算上，從章節(jié)分布來(lái)看，各章單選題比較平均，相對(duì)而言第3、4章略高一點(diǎn)。

   2.多選題在第1、2、3、5、10章分布要多些。

   3.簡(jiǎn)答題集中在第1、2、9、10章，尤其是第1、10章。

   4.計(jì)算題的章節(jié)分布：集中在第3、6、9章，另外第4和5章合計(jì)也占到了計(jì)算題總分的21.5%，計(jì)算題總分是40分。

   5.計(jì)算題的評(píng)估方法分布：第三章每年考一個(gè)成本法，第六章每年都考一個(gè)10分的收益法，其中2003年考了兩個(gè)共20分；第九章除了2003年每年都考一個(gè)8分的收益法，第五章2001和2002年各考了一個(gè)10分的市場(chǎng)法，第四章考了一個(gè)殘余價(jià)值法（實(shí)質(zhì)上屬于收益法），考了一個(gè)收益法和市場(chǎng)法結(jié)合的題目，考了一個(gè)收益法和成本法結(jié)合的題目?？傮w上而言，是成本法考分占計(jì)算題總分的30%，市場(chǎng)法考分占計(jì)算題總分的10%，收益法和殘余價(jià)值法（實(shí)質(zhì)上屬于收益法）考分占計(jì)算題總分的60% .

   6.7、8章基本上都是單選題，平均每年3個(gè)，但是偶爾也出1個(gè)多選題

   7.如果考慮單選題中的計(jì)算題，則總共有50分的計(jì)算題，在考慮到簡(jiǎn)答題有20分，主要集中在第1、2、9、10章，加強(qiáng)這幾章的簡(jiǎn)答題的準(zhǔn)備，則考試就沒(méi)有什么問(wèn)題了。

   三、復(fù)習(xí)策略

   1.加強(qiáng)收益法、成本法、市場(chǎng)法三種評(píng)估計(jì)算方法的掌握，在總分值中，考慮計(jì)算題和單選中的計(jì)算題，收益法分值占到了總分值的20-25%，成本法15－20％，市場(chǎng)法占到了12-15% ，合計(jì)占到了50-55%，這部分不能夠靠死記硬背。

   2.加強(qiáng)第1、2、9、10章的記憶部分的掌握，這部分考慮單選、多選和簡(jiǎn)答題中的客觀死記的部分的分值，占到了總分的30％左右

   3.以上兩個(gè)部分占到總分的80-85%，而且分值分布在各章又有明顯的特征，所以說(shuō)我們的總復(fù)習(xí)將能夠給大家提供一個(gè)極好的應(yīng)對(duì)考試的技巧和指導(dǎo)，在較短的時(shí)間內(nèi)取得很好的成績(jī)！

   四、考試器材準(zhǔn)備

   具有指數(shù)計(jì)算功能的計(jì)算器。