2012年10月湖北自考房地產(chǎn)備考筆記4

湖北2012年10月自考房地產(chǎn)備考筆記4

 

第四章

1、根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定。下列有權(quán)行使征用土地的審批權(quán)的政府機關(guān)是：省級人民政府

2、違反土地管理法規(guī)定，逾期不履行土地復墾義務的，責令繳納復墾費。專項用于土地復墾；還可以處以罰款，罰款額為土地復墾費的：2倍以下

3、土地利用總體規(guī)劃要經(jīng)省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院批準的是省、自治區(qū)人民政府所在地的市以及其他城市但人口應不少于100萬

4、征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年的平均年產(chǎn)值的6～10倍

5、《土地管理法》規(guī)定，省、自治區(qū)、直轄市劃定基本農(nóng)田保護區(qū)應當占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的80%以上

6、必須報國務院批準，才能一次性開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山?；牡?、荒灘超過600公頃

7、我國土地利用總體規(guī)劃原則上實行二級審批

8、以下不屬于《土地管理法》的規(guī)定的土地開發(fā)原則的是：嚴懲土地違法犯罪

9、依《土地管理法》的規(guī)定，征用基本農(nóng)田以外的耕地30公頃要由自治區(qū)人民政府批準

10、根據(jù)《土地管理法實施條例》的規(guī)定，土地利用總體規(guī)劃的期限一般為：15年

11、依法必須實行土地利用總體規(guī)劃公告制度的是：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃

12、土地利用年度計劃管理的重點是：實行建設用地總量控制

13、以下屬于國家建設征用土地法律特征的是：征用行為的行政性、征地條件的補償性、征地主體的惟一性。不是的是：征用方式的強制性

14、對需要復墾的國有土地，企業(yè)利用自有資金或者貸款進行復墾，復墾后土地的所有權(quán)應屬于：國家

15、國家重點建設項目選址需要占有基本農(nóng)田應報國務院批準

16、原發(fā)包單位應當終止承包合同，收回發(fā)包的耕地的情況是承包經(jīng)營耕地的單位或者個人棄耕拋荒超過2年

17、建設占有土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，應當首先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)

18、以下不屬于土地利用總體規(guī)劃編制內(nèi)容的是：土地執(zhí)法檢查

19、以下不屬于土地利用年度計劃應該包括的內(nèi)容的是：土地適宜性評價

20、臨時使用土地的期限一般不超過2年

21、下列哪些是建設用地按土地所有權(quán)性質(zhì)所進行的劃分：國家建設用地

22、基本農(nóng)田保護區(qū)的劃定以：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）為單位

23、村民住宅用地申請由：縣人民政府批準

多選

1、土地利用總體規(guī)劃按各級規(guī)劃的層次可以分為：全國性土地利用總體規(guī)劃。省、自治區(qū)、直轄市土地利用總體規(guī)劃。市級土地利用總體規(guī)劃?？h級土地利用總規(guī)劃。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）級土地利用總體規(guī)劃

2、下列耕地應當劃入基本農(nóng)田保護區(qū)，實行嚴格管理：經(jīng)國務院有關(guān)主管部門或者縣級以上地方人民政府批準確定的糧、棉、油生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地。有良好的水利與水土保護設施的耕地，正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田：蔬菜生產(chǎn)基地、農(nóng)業(yè)科研、教學試驗田

3、征用下列土地的，由國務院批準：基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃、其他土地超過70公頃

4、必須報國務院批準的土地利用總規(guī)劃的類型有：全國土地利用總體規(guī)劃、省、自治區(qū)、直轄市的土地利用總體規(guī)劃、省人民政府所在地的市的土地利用總體規(guī)劃

5、各級人民政府編制土地利用年度計劃的依據(jù)包括：國家經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃、國家產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃、建設用地和土地利用實際狀況

6、國家可以劃撥或出讓、租賃土地使用權(quán)的情況是：將農(nóng)村集體所有的土地征用為國有、國家依法收回國有建設土地使用權(quán)、國有荒山、荒地即將國有未利用土地改為建設用地

7、編制土地利用總體規(guī)劃，必須遵循的原則是：嚴格保護基本農(nóng)田，控制非農(nóng)業(yè)建設占有農(nóng)地，提高土地利用率。統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地、保護和改善生態(tài)環(huán)境，保護土地的可持續(xù)利用、占用耕地與開發(fā)復墾耕地相平衡

8、征用土地的費用一般包括：土地補償費、耕地開墾費、地上附著物補償費、新菜地開發(fā)建設基金、新菜地開發(fā)建設基金

9、征用土地的費用的構(gòu)成為：土地補償費、安置補助費、青苗補償費

10、土地利用和保護的目的是協(xié)調(diào)國民經(jīng)濟各部門之間的用地矛盾，使社會效益和生態(tài)效益達到最佳水平，其主要內(nèi)容包括：土地開發(fā)制度、土地利用總體規(guī)劃制度、土地調(diào)查和統(tǒng)計制度、耕地的特殊保護制度

11、根據(jù)原國家土地管理局1993年發(fā)布的《土地利用總體規(guī)劃編制審批暫行辦法》，下列哪些屬于土地利用總體規(guī)劃應包括的內(nèi)容：土地利用分區(qū)規(guī)劃、土地需求量預測、土地適宜性評價、土地利用現(xiàn)狀分析、確定規(guī)劃目標和方針，進行布局與結(jié)構(gòu)調(diào)整

12、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃經(jīng)批準后，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應當在本行政予以公告，以下列哪些屬于公告的內(nèi)容：規(guī)劃目標、規(guī)劃期限、地塊用途、規(guī)劃范圍、批準機關(guān)和批準日期

13、實現(xiàn)耕地總量動態(tài)平衡是耕地保護的目標，下列哪項是《土地管理法》為實現(xiàn)這一目標所規(guī)定的制度：實行占用耕地補償制度，實行基本農(nóng)田保護區(qū)制度、實行土地用途管制制度、從規(guī)劃上保證總量平衡、禁止閑置和荒蕪耕地

14、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批權(quán)主要集中在：中央、省級

名解

1、土地利用總體規(guī)劃

2、基本農(nóng)田保護區(qū)

3、土地開發(fā)

4、城市總體規(guī)劃

5、土地復墾

6、建設用地