2012年10月湖北自考房地產(chǎn)備考筆記1

湖北2012年10月自考房地產(chǎn)備考筆記1

第一章

1、1998年8月29日第二次修改的《土地管理法》的實施日期是：1999年1月1日

2、1991年5月24日，國務院決定，每年的全國“土地日”是6月25日

 

  3、以下屬于房地產(chǎn)三級市場交易活動的是：房屋租賃

4、房地產(chǎn)作為一項財產(chǎn)，在法律上反映為房地產(chǎn)權，其中，當土地單獨作為地產(chǎn)時，指的是：土地所有權、土地使用權

5、為了1998配合年下半年開始的住房分配貨幣化政策的實施，我國正在推行一種新的住房供應體系，其中處于主體地位的是：經(jīng)濟適用房

6、以下經(jīng)濟關系中屬于行政管理性質(zhì)房地產(chǎn)關系的是：土地用途管制

7、在我國房地產(chǎn)的體系中屬于綜合性的法的是《民法通則》

8、在我國，不可作為商品來交換的是：土地所有權

9、以下不屬于房地產(chǎn)法律關系參加人的是：合伙組織

10、以下為新中國房地產(chǎn)立法奠定基礎的規(guī)范性文件是：《中國土地法大綱》

11、以下有權制定房地產(chǎn)法規(guī)的主體是廣州市人大常委會

12、根據(jù)《建筑法》，對全國的建筑活動實施統(tǒng)一的監(jiān)督管理的部門是：國務院建設行政主管部門

13、以下規(guī)范性法律文件中不屬于廣義房地產(chǎn)法的是：《行政訴訟法》

多選

1、在我國，按照土地資源狀況和土地利用總體規(guī)劃，將土地分為：農(nóng)用地、建設用地、未利用地

2、房地產(chǎn)法律關系的客體包括：土地、房屋、行為

3、房地產(chǎn)市場的特征有：綜合功能、多級市場、國家適度干預、部分限制、法定形式

4、我國房地產(chǎn)法的基本原則包括：土地有償使用原則、房地產(chǎn)綜合開發(fā)原則

5、房地產(chǎn)法律關系包括：房地產(chǎn)法律關系主體、房地產(chǎn)法律關系客體、房地產(chǎn)法律關系主體之權利和義務

6、房地產(chǎn)法律關系主體主要有：國家機關、企業(yè)單位

7、規(guī)劃行政主管部門依法管理城市建設采取的“一書兩證制”是指：建設用地規(guī)劃許可證、選址意見書、建設工程規(guī)劃許可證

8、行政管理性質(zhì)的房地產(chǎn)關系包括不平等主體之間基于土地和房屋的拆遷關系、征用關系、土地用途管制關系

9、民事（商品）性質(zhì)的房地產(chǎn)關系，指的是平等主體之間基于土地、房屋而發(fā)生的：所有關系、使用關系、轉(zhuǎn)讓關系、抵押關系、租賃關系

10、廣義的《房地產(chǎn)法》的基本內(nèi)容包括：關于房地產(chǎn)權屬的規(guī)定、關于房地產(chǎn)開發(fā)利用的規(guī)定、關于房地產(chǎn)交易的規(guī)定、關于社會化、專業(yè)化的物業(yè)管理的規(guī)定、關于國家對房地產(chǎn)業(yè)及其市場實施管理的規(guī)定

11、在國民經(jīng)濟中，房地產(chǎn)業(yè)的支柱地位和作用主要體現(xiàn)于它的基礎性、先導性

12、房地產(chǎn)立法體系中的地方性法規(guī)的制定主體包括：省會市人大、經(jīng)濟特區(qū)所在地人大、國務院批準的較大市的人大常委會

13、我國現(xiàn)時所稱房地產(chǎn)市場，是指城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押、房屋租賃和：國有土地使用權出讓、國有土地使用權轉(zhuǎn)讓、國有土地使用權出租、國有土地使用權抵押

名解

1、房地產(chǎn)權

2、房地產(chǎn)關系

3、房地產(chǎn)法律關系

4、房地產(chǎn)法律關系主體

5、房地產(chǎn)法律關系客體

6、房地產(chǎn)業(yè)

7、城市房地產(chǎn)開發(fā)