2012年4月自考資產(chǎn)評估試題

2012年4月（全國）自考資產(chǎn)評估試題

一、單項選擇題(本大題共30小題，每小題1分，共30分)
在每小題列出的四個備選項中只有一個選項是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分。
1.資產(chǎn)評估的主體是指(　　　)
A.被評估資產(chǎn) B.被評估資產(chǎn)占有人
C.從事資產(chǎn)評估的機構(gòu)和人員 D.資產(chǎn)評估委托人
2.下列選項中，不符合公開市場內(nèi)涵的是(　　　)
A.交易各方進行交易的唯一目的在于最大限度的追求經(jīng)濟利益
B.交易各方掌握必要的市場信息
C.交易各方具備較為充裕的時間
D.交易條件公開且具有排他性
3.下列因素中，不屬于編制資產(chǎn)評估工作計劃應重點考慮的是(　　　)
A.資產(chǎn)評估目的、資產(chǎn)評估對象狀況
B.資產(chǎn)評估報告使用范圍
C.評估對象的性質(zhì)、行業(yè)特點、發(fā)展趨勢
D.相關資料收集狀況
4.一般說運用市場法評估資產(chǎn)價值時，評估結(jié)論的準確性主要取決于(　　　)
A.參照物的數(shù)量 B.地域的大小
C.市場的活躍程度 D.功能的大小
5.一項技術進步較快的資產(chǎn)，采用物價指數(shù)法估算的重置成本往往會(　　　)
A.偏低 B.偏高
C.不變 D.合理
6.收益法中所用的收益額是指(　　　)
A.資產(chǎn)使用帶來的未來收益期望值
B.評估基準日資產(chǎn)使用帶來的實際收益額
C.資產(chǎn)使用帶來的歷史收益額
D.評估基準日后資產(chǎn)使用帶來的實際收益額
7.一項資產(chǎn)同時采用兩種或兩種以上方法評估，會得出兩種或兩種以上不同的結(jié)果，最終的評估結(jié)論應該(　　　)
A.用各種方法得出的評估結(jié)果進行簡單平均得出
B.用各種方法得出的評估結(jié)果進行加權平均得出
C.判斷選擇一種評估結(jié)果得出
D.判斷選擇多種評估結(jié)果得出
8.某設備購建于2000年1月1日，2010年1月1日為評估基準日，該設備設計壽命為在每天工作8小時的狀態(tài)下連續(xù)工作20年。經(jīng)評估人員調(diào)查，該設備過去的使用情況是每天工作12小時，每年使用9個月。則該設備的成新率為(　　　)
A.25％ B.43.75％
C.50％ D.56.25％
9.中國政府在“低碳”經(jīng)濟中的承諾將導致更嚴格的環(huán)境保護，這會使更多的生產(chǎn)性設備產(chǎn)生(　　　)
A.實體性貶值 B.功能性貶值
C.技術性貶值 D.經(jīng)濟性貶值
10.某生產(chǎn)線尚可使用3年，其技術較同類新型設備落后，每年多耗電2萬千瓦時，電價為0.8元／千瓦時；企業(yè)所得稅率為25％，折現(xiàn)率為10％。則該生產(chǎn)線的功能性貶值為(　　　)
A.1.87萬元 B.2.98萬元
C.4.85萬元 D.6.47萬元
11.土地可以分為高度集約使用的土地、正常使用的土地、閑置未用土地或空地和使用不當土地，其劃分的依據(jù)是(　　　)
A.土地的所有權歸屬 B.土地的社會經(jīng)濟用途
C.土地的開發(fā)程度 D.土地的利用程度
12.價格指數(shù)調(diào)整法一般僅限用于(　　　)
A.大型、價高的建筑物重置成本的評估
B.原工程量是合理的建筑物重置成本的評估
C.單位價值小、結(jié)構(gòu)簡單的建筑物重置成本的評估
D.構(gòu)造較簡單的建筑物重置成本的評估
13.在房地產(chǎn)評估中，運用市場法時，進行個別因素修正的目的在于將可比交易實例價格修正為(　　　)
A.評估基準日的價格 B.正常交易的價格
C.待評估對象自身狀態(tài)下的價格 D.待評估對象區(qū)域因素下的價格
14.待估建筑物為磚混結(jié)構(gòu)三層辦公樓，占地面積為400平方米，建筑面積為600平方米，月租金36000元，土地還原利率為8％，建筑物還原利率為10％，評估時建筑物的剩余使用年限為40年，取得租金收入的年總費用129600元，評估人員另用市場法求得土地使用權價格為每平方米4000元，運用建筑物殘余估價法估算的建筑物評估值最有可能是(　　　)
A.1382653元 B.1630342元
C.1705466元 D.2079652元
15.下列各項中，不屬于無形資產(chǎn)功能特性的是(　　　)
A.附著性 B.虛擬性
C.共益性 D.替代性
16.某研究機構(gòu)以新型紡織生產(chǎn)技術向甲企業(yè)投資，該技術的重置成本為200萬元，成本利潤率為400％。甲企業(yè)擬投入合營的資產(chǎn)重置成本為8000萬元，投資利潤率為10％。以該無形資產(chǎn)進行投資的利潤分成率為(　　　)
A.10.2％ B.12％
C.12.5％ D.25％
17.某企業(yè)5年前獲得一項專利，該專利法定壽命為10年，現(xiàn)對其價值進行評估。經(jīng)專家估算，評估基準日其重置成本為100萬元，尚可使用3年，則該項專利的評估值為(　　　)
A.30萬元 B.37.5萬元
C.45.5萬元 D.50萬元
18.下列關于商譽的表述，正確的是(　　　)
A.商譽是企業(yè)長期積累起來的一項無形資產(chǎn)價值
B.商譽是一項單獨能產(chǎn)生效益的無形資產(chǎn)
C.作為無形資產(chǎn)，企業(yè)可用商譽對外投資
D.形成商譽的個別因素能以任何方法單獨計量
19.在對某企業(yè)評估時，經(jīng)核查，該企業(yè)產(chǎn)成品實有數(shù)量為2萬件，根據(jù)該企業(yè)的成本資料，結(jié)合同行業(yè)成本耗用資料分析，合理材料工藝定額為500公斤／件，合理工時定額為15小時／件。評估時，生產(chǎn)該產(chǎn)成品的材料價格為50元／公斤，單位小時合理工時工資為20元/小時。則該企業(yè)產(chǎn)成品評估值為(　　　)
A.50000萬元 B.50600萬元
C.55000萬元 D.65000萬元
20.某企業(yè)向甲企業(yè)售出一批材料，價款1000萬元，商定6個月收款，采用商業(yè)承兌匯票結(jié)算。該企業(yè)于5月10日開出匯票，并經(jīng)甲企業(yè)承兌，匯票到期日為11月10日?，F(xiàn)對該企業(yè)進行評估，評估基準日為7月10日。由此確定貼現(xiàn)日期為120天，貼現(xiàn)利率按月息0.6％計算。則該應收票據(jù)評估值為(　　　)
A.976萬元 B.988萬元
C.1018萬元 D.1024萬元
21.某資產(chǎn)評估公司對甲企業(yè)進行整體評估，評估基準日為2010年5月31日。截至評估基準日該企業(yè)待攤費用賬面余額為18萬元，其中有預付的2010年保險費6萬元，已攤銷2萬元，余額為4萬元；預付2010年一年的房租24萬元，已攤銷10萬元，余額為14萬元。則該企業(yè)的待攤費用評估值為(　　　)
A.15萬元 B.17.5萬元
C.18萬元 D.21萬元
22.可上市交易的債券和股票評估一般采用的方法是(　　　)
A.收益法 B.市場法
C.成本法 D.可收回金額作為評估值
23.被評估企業(yè)擁有另一企業(yè)發(fā)行的面值共50萬元的非上市普通股票，從持股期間來看，每年股利分派相當于票面值的10％。評估人員通過調(diào)查了解到，股票發(fā)行企業(yè)每年只把稅后利潤的80％用于股利分配，另20％用于擴大再生產(chǎn)。假定股票發(fā)行企業(yè)今后的股本利潤率將保持在15％左右，折現(xiàn)率確定為10％，則被評估企業(yè)擁有的該普通股的評估值最有可能是(　　　)
A.40萬元 B.50萬元
C.57.14萬元 D.71.43萬元
24.企業(yè)是由各種要素資產(chǎn)組成并具有持續(xù)經(jīng)營能力的相對完整的系統(tǒng)整體，其目的是
(　　　)
A.生產(chǎn) B.經(jīng)營
C.盈利 D.管理
25.企業(yè)產(chǎn)權權力所能控制的全部資產(chǎn)均屬于企業(yè)價值評估的(　　　)
A.一般范圍 B.具體范圍
C.有效資產(chǎn)范圍 D.非有效資產(chǎn)范圍
26.在企業(yè)整體資產(chǎn)評估中，有關企業(yè)收益預測的表述，錯誤的是(　　　)
A.企業(yè)預期收益的預測必須以其現(xiàn)實存量資產(chǎn)為出發(fā)點
B.企業(yè)預期收益的預測應考慮正常經(jīng)營范圍內(nèi)的合理改進
C.企業(yè)預期收益的預測應考慮資本市場任何資產(chǎn)重組
D.企業(yè)預期收益的預測應考慮潛在的有利因素和不利因素
27.市場平均收益率為15％，國庫券的利率為5％，被評估企業(yè)所屬行業(yè)的β系數(shù)為1.2，則該企業(yè)使用的折現(xiàn)率為(　　　)
A.12％ B.15％
C.17％ D.18％
28.部分資料和數(shù)據(jù)只體現(xiàn)在工作底稿中的評估報告是(　　　)
A.完整性評估報告 B.整體性評估報告
C.簡明性評估報告 D.限制性評估報告
29.應當著重從政策上、原則上、業(yè)務規(guī)程執(zhí)行和評估結(jié)果的科學性上把關的是(　　　)
A.注冊資產(chǎn)評估師 B.評估項目負責人
C.評估項目復核人 D.評估機構(gòu)法定代表人
30.下列各項中，主要對中國資產(chǎn)評估行業(yè)中涉及主要評估目的的業(yè)務進行規(guī)范的是(　　　)
A.資產(chǎn)評估具體準則 B.資產(chǎn)評估專業(yè)性準則
C.資產(chǎn)評估指南 D.資產(chǎn)評估指導意見

二、多項選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共10分)
在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選、少選或未選均無分。
31.下列各項中，符合資產(chǎn)評估科學性原則的有(　　　)
A.價值類型必須與評估目的相匹配
B.評估方法對價值類型具有約束性
C.價值類型對評估方法具有約束性
D.評估方法具有多樣性和可替代性
E.價值類型確定后評估方法具有唯一性
32.土地的自然特性表現(xiàn)在(　　　)
A.用途多樣性 B.面積的有限性
C.空間位置的同定性 D.使用價值的永續(xù)性和增值性
E.不可替代性
33.引起建筑物功能性貶值的原因有(　　　)
A.土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)
B.建筑物的設計及結(jié)構(gòu)上存在缺陷
C.有效使用面積與建筑面積不成比例
D.建筑物的裝修與其總體功能不協(xié)調(diào)
E.建筑物使用強度與其所占土地的最佳使用不一致
34.下列因素中，會對無形資產(chǎn)評估價值產(chǎn)生影響的有(　　　)
A.無形資產(chǎn)的成本 B.技術成熟程度
C.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容因素 D.效益因素
E.市場供需狀況
35.按資產(chǎn)評估工作的內(nèi)容