自考“房地產(chǎn)法”知識(shí)點(diǎn)匯總（4）

自考“房地產(chǎn)法”知識(shí)點(diǎn)匯總（4）

　　單選

　　1、根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定。下列有權(quán)行使征用土地的審批權(quán)的政府機(jī)關(guān)是：省級(jí)人民政府。

　　2、違反土地管理法規(guī)定，逾期不履行土地復(fù)墾義務(wù)的，責(zé)令繳納復(fù)墾費(fèi)。專項(xiàng)用于土地復(fù)墾；還可以處以罰款，罰款額為土地復(fù)墾費(fèi)的：2倍以下。

　　3、土地利用總體規(guī)劃要經(jīng)省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的是省、自治區(qū)人民政府所在地的市以及其他城市但人口應(yīng)不少于100萬(wàn)

　　4、征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年的平均年產(chǎn)值的6~10倍。

　　5、《土地管理法》規(guī)定，省、自治區(qū)、直轄市劃定基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的80%以上。

　　6、必須報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，才能一次性開(kāi)發(fā)未確定土地使用權(quán)的國(guó)有荒山?；牡?、荒灘超過(guò)600公頃。

　　7、我國(guó)土地利用總體規(guī)劃原則上實(shí)行二級(jí)審批。

　　8、以下不屬于《土地管理法》的規(guī)定的土地開(kāi)發(fā)原則的是：嚴(yán)懲土地違法犯罪。

　　9、依《土地管理法》的規(guī)定，征用基本農(nóng)田以外的耕地30公頃要由自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)。

　　10、根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定，土地利用總體規(guī)劃的期限一般為：15年。

　　11、依法必須實(shí)行土地利用總體規(guī)劃公告制度的是：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃。

　　12、土地利用年度計(jì)劃管理的重點(diǎn)是：實(shí)行建設(shè)用地總量控制。

　　13、以下屬于國(guó)家建設(shè)征用土地法律特征的是：征用行為的行政性、征地條件的補(bǔ)償性、征地主體的惟一性。不是的是：征用方式的強(qiáng)制性。

　　14、對(duì)需要復(fù)墾的國(guó)有土地，企業(yè)利用自有資金或者貸款進(jìn)行復(fù)墾，復(fù)墾后土地的所有權(quán)應(yīng)屬于：國(guó)家。

　　15、國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目選址需要占有基本農(nóng)田應(yīng)報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

　　16、原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地的情況是承包經(jīng)營(yíng)耕地的單位或者個(gè)人棄耕拋荒超過(guò)2年。

　　17、建設(shè)占有土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)首先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

　　18、以下不屬于土地利用總體規(guī)劃編制內(nèi)容的是：土地執(zhí)法檢查。

　　19、以下不屬于土地利用年度計(jì)劃應(yīng)該包括的內(nèi)容的是：土地適宜性評(píng)價(jià)。

　　20、臨時(shí)使用土地的期限一般不超過(guò)2年。

　　21、下列哪些是建設(shè)用地按土地所有權(quán)性質(zhì)所進(jìn)行的劃分：國(guó)家建設(shè)用地。

　　22、基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的劃定以：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）為單位。

　　23、村民住宅用地申請(qǐng)由：縣人民政府批準(zhǔn)。

　　多選

　　1、土地利用總體規(guī)劃按各級(jí)規(guī)劃的層次可以分為：全國(guó)性土地利用總體規(guī)劃。省、自治區(qū)、直轄市土地利用總體規(guī)劃。市級(jí)土地利用總體規(guī)劃?？h級(jí)土地利用總規(guī)劃。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）級(jí)土地利用總體規(guī)劃。

　　2、下列耕地應(yīng)當(dāng)劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，實(shí)行嚴(yán)格管理：經(jīng)國(guó)務(wù)院有關(guān)主管部門(mén)或者縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)確定的糧、棉、油生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地。有良好的水利與水土保護(hù)設(shè)施的耕地，正在實(shí)施改造計(jì)劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田：蔬菜生產(chǎn)基地、農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)試驗(yàn)田。

　　3、征用下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃、其他土地超過(guò)70公頃。

　　4、必須報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的土地利用總規(guī)劃的類型有：全國(guó)土地利用總體規(guī)劃、省、自治區(qū)、直轄市的土地利用總體規(guī)劃、省人民政府所在地的市的土地利用總體規(guī)劃。

　　5、各級(jí)人民政府編制土地利用年度計(jì)劃的依據(jù)包括：國(guó)家經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃、國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃、建設(shè)用地和土地利用實(shí)際狀況。

　　6、國(guó)家可以劃撥或出讓、租賃土地使用權(quán)的情況是：將農(nóng)村集體所有的土地征用為國(guó)有、國(guó)家依法收回國(guó)有建設(shè)土地使用權(quán)、國(guó)有荒山、荒地即將國(guó)有未利用土地改為建設(shè)用地。

　　7、編制土地利用總體規(guī)劃，必須遵循的原則是：嚴(yán)格保護(hù)基本農(nóng)田，控制非農(nóng)業(yè)建(武漢自考)設(shè)占有農(nóng)地，提高土地利用率。統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地、保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，保護(hù)土地的可持續(xù)利用、占用耕地與開(kāi)發(fā)復(fù)墾耕地相平衡。

　　8、征用土地的費(fèi)用一般包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、耕地開(kāi)墾費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金、新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

　　9、征用土地的費(fèi)用的構(gòu)成為：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。

　　10、土地利用和保護(hù)的目的是協(xié)調(diào)國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門(mén)之間的用地矛盾，使社會(huì)效益和生態(tài)效益達(dá)到最佳水平，其主要內(nèi)容包括：土地開(kāi)發(fā)制度、土地利用總體規(guī)劃制度、土地調(diào)查和統(tǒng)計(jì)制度、耕地的特殊保護(hù)制度。

　　11、根據(jù)原國(guó)家土地管理局1993年發(fā)布的《土地利用總體規(guī)劃編制審批暫行辦法》，下列哪些屬于土地利用總體規(guī)劃應(yīng)包括的內(nèi)容：土地利用分區(qū)規(guī)劃、土地需求量預(yù)測(cè)、土地適宜性評(píng)價(jià)、土地利用現(xiàn)狀分析、確定規(guī)劃目標(biāo)和方針，進(jìn)行布局與結(jié)構(gòu)調(diào)整。

　　12、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)在本行政予以公告，以下列哪些屬于公告的內(nèi)容：規(guī)劃目標(biāo)、規(guī)劃期限、地塊用途、規(guī)劃范圍、批準(zhǔn)機(jī)關(guān)和批準(zhǔn)日期。

　　13、實(shí)現(xiàn)耕地總量動(dòng)態(tài)平衡是耕地保護(hù)的目標(biāo)，下列哪項(xiàng)是《土地管理法》為實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)所規(guī)定的制度：實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度，實(shí)行基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)制度、實(shí)行土地用途管制制度、從規(guī)劃上保證總量平衡、禁止閑置和荒蕪耕地。

　　14、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批權(quán)主要集中在：中央、省級(jí)。