房地產(chǎn)文化試題_浙江省2009年7月自考試卷

房地產(chǎn)文化試題_浙江省2009年7月自考試卷

課程代碼：10264
一、名詞解釋(本大題共6小題，每小題3分，共18分)
1.春蠶食桑開(kāi)發(fā)模式
2.需求量
3.技術(shù)類房地產(chǎn)創(chuàng)新
4.企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力
5.品牌定位
6.房地產(chǎn)整合營(yíng)銷
二、填空題(本大題共12小題，每小題1分，共12分)
請(qǐng)?jiān)诿啃☆}的空格中填上正確答案。錯(cuò)填、不填均無(wú)分。
1.就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主體體系的內(nèi)部結(jié)構(gòu)而言，宜分為土地開(kāi)發(fā)與___________兩級(jí)。
2.具體表現(xiàn)為粉紅色的外墻、白色線條、通花欄桿、外飄窗臺(tái)和綠色玻璃等，在建筑風(fēng)格上則屬于___________。
3.合理的___________就是要將房屋融于自然，把人群生態(tài)與自然生態(tài)銜接，在現(xiàn)代更高的平臺(tái)上構(gòu)造地球生物圈，讓人類在其中生活得更健康、更幸福。
4.“綠化”包括小區(qū)的___________和住宅間的各種樹(shù)木花草。
5.聯(lián)合艦隊(duì)開(kāi)發(fā)模式以聯(lián)洋新社區(qū)和___________為代表。
6.從宏觀的角度講，按照生產(chǎn)/應(yīng)用二分法，可以將房地產(chǎn)創(chuàng)新分為_(kāi)__________和房地產(chǎn)知識(shí)的應(yīng)用兩類。
7.接力棒開(kāi)發(fā)模式的顯著優(yōu)勢(shì)在于縮短了___________，減小了開(kāi)發(fā)商的壓力。
8.___________是品牌中的標(biāo)志和名稱部分，便于消費(fèi)者識(shí)別。
9.商標(biāo)是一種___________概念，品牌是市場(chǎng)概念。
10.4P是指___________、價(jià)格、渠道和促銷。
11.廣告是房地產(chǎn)商與___________溝通的主要方式。
12.道德原則可以分為兩類：靠輿論、習(xí)俗的力量約束的道德原則和靠_________的道德準(zhǔn)則。
三、判斷題（本大題共6小題，每小題1分，共6分）
判斷下列各題，正確的在題后括號(hào)內(nèi)打“√”，錯(cuò)的打“×”。
1.有關(guān)市場(chǎng)調(diào)查表明，許多購(gòu)房者都對(duì)蘇州園林式的住宅表現(xiàn)出了濃厚的興趣。(      )
2.春蠶食桑開(kāi)發(fā)模式打破了傳統(tǒng)的住宅小區(qū)一次規(guī)劃的方式，引入引導(dǎo)性規(guī)劃，實(shí)行“兩級(jí)規(guī)劃、兩級(jí)設(shè)計(jì)”，較好地解決了規(guī)劃缺乏靈活性的問(wèn)題。(      )
3.商標(biāo)就是品牌。(      )
4.消費(fèi)者購(gòu)買一般商品時(shí)，只追求商品的品牌。(      )
5.4R是指保持、關(guān)聯(lián)銷售、推薦和恢復(fù)。(      )
6.房地產(chǎn)的重(武漢自考)復(fù)購(gòu)買遠(yuǎn)遠(yuǎn)少于一般商品，這使得房地產(chǎn)品牌的忠誠(chéng)度作用減弱。(      )
四、簡(jiǎn)答題(本大題共5小題，每小題8分，共40分)
1.居住文化包括了物質(zhì)和精神多方面的內(nèi)容，其構(gòu)成要素主要有哪些？
2.開(kāi)發(fā)商在給樓盤命名時(shí)應(yīng)注意什么？
3.整合營(yíng)銷的基本特性是什么？
4.按普華永道咨詢公司的指標(biāo)，我們應(yīng)該從哪幾方面來(lái)衡量一個(gè)企業(yè)是否具備客戶關(guān)系管理能力？
5.著名規(guī)劃和景觀設(shè)計(jì)專家孔俞堅(jiān)認(rèn)為，景觀應(yīng)包括哪幾層涵義？
五、論述題(本大題共2小題，每小題12分，共24分)
1.為了切實(shí)推進(jìn)房地產(chǎn)全行業(yè)的誠(chéng)信建設(shè)，就必須建立房地產(chǎn)業(yè)的誠(chéng)信體系，試述房地產(chǎn)誠(chéng)信體系的基本框架包括哪些方面。
2.房地產(chǎn)創(chuàng)新主要體現(xiàn)在哪些方面？