2007年7月自考房地產(chǎn)財務(wù)管理試題試卷真題

湖北自考網(wǎng) 來源：時間：2008-11-09 15:25:51

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浙江省2007年7月高等教育自學(xué)考試
房地產(chǎn)財務(wù)管理試題
課程代碼：05831
一、單項選擇題(本大題共10小題，每小題2分，共20分)
在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分。
1.企業(yè)價值最大化目就是要使企業(yè)的______最高。（　　?。?/span>
A.市場出售價值 B. 利潤率
C. 固定資產(chǎn)比例 D. 總體成本
2. 以下資產(chǎn)中，______不屬于固定資產(chǎn)。（　　?。?/span>
A. 房屋建筑 B. 運輸工具
C. 辦公用打印紙 D. 大型設(shè)備
3.______是按會計期間計算的，一般是指企業(yè)一定時期內(nèi)在生產(chǎn)經(jīng)營活動中所發(fā)生的耗費。（　　　）
A.成本 B. 費用
C. 期間成本 D. 凈費用
4．以下特點中，______不是目標(biāo)利潤的特點。（　　?。?/span>
A.科學(xué)性 B. 可行性
C. 激勵性 D. 分散性
5.資金時間價值產(chǎn)生的先決條件是（　　　）
A.時間間隔 B. 經(jīng)濟活動
C. 復(fù)利計息 D. 通貨膨脹
6. 某房地產(chǎn)企業(yè)擬將2 000萬元投資于項目中，該項目的平均年報酬率為15%，投資期3年，該企業(yè)3年后能收回的資金是（　　?。?/span>
A. 1041.8萬元 B. 1315萬元
C. 3041.8萬元 D. 4315萬元
7.用未到期的票據(jù)向銀行融通資金的經(jīng)濟行為稱為（　　?。?/span>
A.時間價值 B. 復(fù)利
C.貼現(xiàn) D. 變現(xiàn)

8.______是企業(yè)中流動性最強的資產(chǎn)。（　　?。?/span>
A．外匯 B.現(xiàn)金
C.無形資產(chǎn) D.遞延資產(chǎn)
9. 速動比率是指企業(yè)______與流動負(fù)債的比率。（　　　）
A.流動資產(chǎn) B. 速動資產(chǎn)
C. 固定資產(chǎn) D. 不動資產(chǎn)
10.風(fēng)險和收益兩者之間的關(guān)系是（　　?。?/span>
A.正相關(guān) B. 負(fù)相關(guān)
C. 不相關(guān) D. 相等
二、多項選擇題(本大題共10小題，每小題2分，共20分)
在每小題列出的四個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選、少選或未選均無分。
1. 信用條件是指企業(yè)向客戶提供商業(yè)信用的付款要求，常用的表示方式為：2/10，N/30。關(guān)于這個表達方式，以下說法正確的是（　　　　　）
A．10天為折扣期限 B．10天為信用期限
C．30天為信用期限 D.2％為現(xiàn)金折扣
2.無形資產(chǎn)包括（　　　　?。?/span>
A．專利權(quán) B．房產(chǎn)權(quán)
C.商標(biāo)權(quán) D.著作權(quán)
3．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的成本費用管理的主要內(nèi)容包括（　　　　?。?/span>
A．成本費用預(yù)算 B.成本費用控制
C.成本費用計劃 D.成本費用結(jié)算
4．企業(yè)短期償債能力的衡量指標(biāo)主要有（　　　　　）
A．資產(chǎn)負(fù)債率 B.流動比率
C.速動比率 D.現(xiàn)金比率
5．下列項目中，不屬于資金成本中籌資費用內(nèi)容的是（　　　　?。?/span>
A．股票發(fā)行費 B.股利
C.債券利息 D.債券發(fā)行費
6．企業(yè)通過發(fā)行債券籌集資金的優(yōu)點有（　　　　　）
A．可以減少稅收 B.具有財務(wù)杠桿作用
C．債券利息較低 D.債券發(fā)行成本低
7．“5C”系統(tǒng)，是評估顧客信用品質(zhì)的五個方面，即品質(zhì)、能力和（　　　　?。?/span>
A．債務(wù) B.條件
C.抵押 D.資本
8．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)管理的經(jīng)濟環(huán)境包括（　　　　　）
A．通貨膨脹 B.經(jīng)濟體制
C.經(jīng)濟政策 D.經(jīng)濟周期
9．房地產(chǎn)企業(yè)籌集資金在整個企業(yè)經(jīng)營活動中占有重要地位，它的特點有（　　　　?。〢.資金投入量大 B. 投入資金缺乏流動性
C.投入資金回收期長 D.資金使用回報率高
10．金融市場的組成要素包括（　　　　?。?/span>
A．金融市場主體 B.交易場所
C.政府管理 D.金融工具
三、判斷題（本大題共10小題，每小題1分，共10分）
判斷下列各題，正確的在題后括號內(nèi)打“√”，錯的打“?”。
結(jié)束

本文標(biāo)簽

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