2007年4月自學考試自考全國房地產經濟學歷年試卷試題真題

湖北自考網來源：時間：2008-11-08 15:51:27

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全國2007年4月高等教育自學考試
房地產經濟學試題
課程代碼：00168
一、單項選擇題(本大題共24小題，每小題1分，共24分)
在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內。錯選、多選或未選均無分。
1．房地產可持續(xù)發(fā)展的核心是（　　?。?br /> A．主體、配套工程同步建設 B．進度、質量、成本一齊抓
C．經濟社會環(huán)境協(xié)調發(fā)展 D．穩(wěn)定的銷售量和利潤
2．絕對地租是（　　?。?br /> A．使用優(yōu)等地支付的地租 B．使用中等地支付的地租
C．使用劣等地支付的地租 D．只要使用地都要支付的地租
3．城市土地利用的原則是（　　　）
A．公平公開 B．出價最高者使用
C．最高最佳使用 D．各行業(yè)均衡分配使用
4．克里斯塔勒提出的城市區(qū)位理論將城市空間分布模型概括為（　　?。?br /> A．三邊形 B．四邊形
C．六邊形 D．圓形
5．單位繳存的住房公積金歸（　　　）
A．企業(yè)單位所有 B．事業(yè)單位所有
C．行業(yè)協(xié)會所有 D．職工個人所有
6．房地產開發(fā)最本質的特點是（　　?。?br /> A．長期性 B．風險性
C．綜合性 D．地域性
7．房地產開發(fā)過程中最基本最關鍵的工作是（　　?。?br /> A．資金籌集 B．設備購置
C．投資決策 D．工程招標
8．凈現值是指凈資金流量按設定的折現率貼現到項目（　　　）
A．起始時點的價值 B．在建時點的價值
C．竣工時點的價值 D．交付時點的價值
9．下列選項屬于設計階段質量控制的是（　　?。?br /> A．監(jiān)督施工的質量 B．提出質量評價報告
C．審定和圖紙會審 D．記錄質量檢查結果
10．在房地產開發(fā)過程中，資金需求量相對較少的階段是（　　?。?br /> A．投資決策階段 B．獲取土地使用權階段
C．房屋建造階段 D．物業(yè)租售階段
11．住房制度改革的最終目的是（　　?。?br /> A．制訂工程規(guī)劃 B．滿足住房需求
C．提高建筑標準 D．完善配套設施
12．我國城鎮(zhèn)住房制度改革的中心內容是實行（　　?。?br /> A．住房抵押貸款制 B．住房公積金制
C．住房分配貨幣化 D．住房租售結合制
13．一般商品住房應實行（　　　）
A．國家指導價 B．地方政府定價
C．市場調節(jié)價 D．行業(yè)協(xié)會定價
14．房地產經濟宏觀調控體系的中樞是（　　?。?br /> A．經濟信息系統(tǒng) B．經濟預測系統(tǒng)
C．經濟決策系統(tǒng) D．經濟監(jiān)測系統(tǒng)
15．最能反映土地價格高低的是（　　　）
A．土地單價 B．土地總價
C．樓面地價 D．出讓底價
16．房地產綜合開發(fā)和綜合經營政策屬于房地產產業(yè)政策的（　　?。?br /> A．第一層次 B．第二層次
C．第三層次 D．第四層次
17．一般來說，發(fā)達國家住房信貸大概占整個金融業(yè)務的（　　?。?br /> A．1／5 B．1／4
C．1／3 D．1／2
18．房地產最完全、最充分的物權是（　　　）
A．所有權 B．租賃權
C．買賣權 D．抵押權
19．房地產價格形成的基礎是（　　?。?br /> A．生產成本和開發(fā)利潤 B．預期收益
C．市場供求機制 D．市場競爭機制
20．兩宗房地產的價格完全相同是由于（　　　）
A．土地區(qū)位級差成本相同 B．建筑結構、裝修及設備相同
C．相互具有替代性 D．預期總收益相同
21．從房地產企業(yè)業(yè)務活動的性質看，它主要是一種（　　?。?br /> A．開發(fā)型企業(yè) B．服務型企業(yè)
C．管理型企業(yè) D．經營型企業(yè)
22．對房屋及設備進行維修養(yǎng)護是屬于（　　　）
A．房地產投資的業(yè)務范圍 B．房地產開發(fā)的業(yè)務范圍
C．房地產中介的業(yè)務范圍 D．物業(yè)管理的業(yè)務范圍
23．屬于現代企業(yè)組織形式的是（　　?。?br /> A．直線型 B．職能型
C．矩陣型 D．委員會
24．建筑工程峻工驗收制度是屬于（　　　）
A．物業(yè)管理制度 B．開發(fā)經營管理制度
C．經濟核算管理制度 D．工程技術管理制度
二、多項選擇題（本大題共16小題，每小題1分，共16分）
在每小題列出的五個備選項中有二個至五個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內。錯選、多選、少選或未選均無分。
25．房地產服務包括（　　　）
A．決策咨詢服務 B．銷售租賃服務
C
......
......

結束

本文標簽

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