房地產(chǎn)營(yíng)銷學(xué)試題浙江2007年10月

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浙江省2007年10月高等教育自學(xué)考試
房地產(chǎn)營(yíng)銷學(xué)試題
課程代碼：06570
一、填空題(本大題共9小題，每空1分，共15分)
請(qǐng)?jiān)诿啃☆}的空格中填上正確答案。錯(cuò)填、不填均無(wú)分。
1.開(kāi)發(fā)企業(yè)品牌，也被稱為_(kāi)_______，是指采用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的名稱作為品牌。
2.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷中間商的基本功能是________和________。
3.房地產(chǎn)目標(biāo)市場(chǎng)模式中，企業(yè)以各種房地產(chǎn)產(chǎn)品滿足所有消費(fèi)者群體需求的目標(biāo)市場(chǎng)模式叫做________模式。
4.房地產(chǎn)就其物質(zhì)形態(tài)而言，就是________和________。
5.產(chǎn)品組合的關(guān)聯(lián)度也被稱為產(chǎn)品組合的________，指企業(yè)生產(chǎn)的各個(gè)產(chǎn)品線之間在________、生產(chǎn)條件和銷售渠道等方面存在的關(guān)聯(lián)度。
6.房地產(chǎn)企業(yè)所面對(duì)的文化環(huán)境主要包括教育程度和職業(yè)、________和________三個(gè)方面。
7.所謂品牌一定要在行業(yè)里有相當(dāng)高的市場(chǎng)占有率，也就是市場(chǎng)要認(rèn)同這樣的差異產(chǎn)品，這包括知名度和________兩層意思。
8.德?tīng)柗品ǖ膬纱笸怀鎏攸c(diǎn)是________和________。
9.房地產(chǎn)廣告促銷的特點(diǎn)包括公共展示、________、放大的表現(xiàn)力和________。
二、單項(xiàng)選擇題(本大題共10小題，每小題2分，共20分)
在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無(wú)分。
1.房地產(chǎn)的市場(chǎng)供給最終是有限的，并且供給彈性較小。該特點(diǎn)主要是由房地產(chǎn)商品的哪個(gè)物理特征決定的？（）
A.異質(zhì)性 B.位置的固定性
C.有限性 D.長(zhǎng)期使用性
2.根據(jù)________可以區(qū)分四種不同水平的競(jìng)爭(zhēng)，分別為品牌競(jìng)爭(zhēng)、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)、形式競(jìng)爭(zhēng)和一般競(jìng)爭(zhēng)。（）
A.競(jìng)爭(zhēng)的激烈程度 B.產(chǎn)品的替代程度
C.競(jìng)爭(zhēng)的范圍和廣度 D.產(chǎn)品的類型
3.在房地產(chǎn)營(yíng)銷促銷策略中，下列哪一種最具有短效性？（）
A.廣告策略 B.公共關(guān)系策略
C.銷售推廣策略 D.人員推銷策略
4.某房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)定，若顧客購(gòu)買5套以上的住宅可以享受2%的折扣，10套以上可以享受5%的折扣。這屬于________價(jià)格策略。（）
A.功能折扣 B.現(xiàn)金折扣
C.數(shù)量折扣 D.累計(jì)折扣
5.對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商而言，成本最低、速度最快的目標(biāo)市場(chǎng)模式是（）
A.單一密集型模式 B.選擇專業(yè)化模式
C.全市場(chǎng)覆蓋模式 D.產(chǎn)品專業(yè)化模式
6.在新樓盤投放市場(chǎng)時(shí)，將價(jià)格定在比較低的水平，以吸引消費(fèi)者增加銷售量。該種價(jià)格制定策略為（）
A.撇脂定價(jià)策略 B.滲透定價(jià)策略
C.滿意定價(jià)策略 D.低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)策略
7.下列屬于物業(yè)管理基本業(yè)務(wù)的是（）
A.房屋建筑的維護(hù)和修繕 B.代訂送報(bào)紙雜志
C.治安保衛(wèi) D.車輛保管
8.房地產(chǎn)產(chǎn)品能為消費(fèi)者提供最基本的功能和效用，這屬于產(chǎn)品整體概念中的________層次。（）
A.核心產(chǎn)品 B.形式產(chǎn)品
C.基本產(chǎn)品 D.延伸產(chǎn)品
9.某房地產(chǎn)企業(yè)把自己所有的資金，技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)都投入到寫字樓開(kāi)發(fā)中，這屬于產(chǎn)品組合策略中的________策略。（）
A.綜合發(fā)展 B.廣度擴(kuò)展
C.深度擴(kuò)展 D.產(chǎn)品細(xì)分化
10.房地產(chǎn)具有雙重經(jīng)濟(jì)身份，是指（）
A.固定財(cái)產(chǎn)和高價(jià)財(cái)產(chǎn) B.穩(wěn)定財(cái)產(chǎn)和增值財(cái)產(chǎn)
C.資本財(cái)產(chǎn)和消費(fèi)財(cái)產(chǎn) D.固定財(cái)產(chǎn)和投資性財(cái)產(chǎn)
三、多項(xiàng)選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共10分)
在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無(wú)分。
1.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的方法按照調(diào)查對(duì)象可以分為（）
A.直接調(diào)查 B.間接調(diào)查
C.全面調(diào)查 D.抽樣調(diào)查 E.重點(diǎn)調(diào)查
2.下列屬于促銷策略作用的是（）
A.刺激消費(fèi) B.吸引顧客
C.穩(wěn)定銷售 D.特色競(jìng)爭(zhēng)
E.樹(shù)立品牌
3.一般而言，在產(chǎn)品生命周期的成長(zhǎng)階段，房地產(chǎn)企業(yè)可以采取的戰(zhàn)略有（）
A.快速滲透 B.緩慢奪取
C.價(jià)格戰(zhàn)略 D.廣告中心轉(zhuǎn)移
E.快速奪取戰(zhàn)略
......
......

結(jié)束

本文標(biāo)簽

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