房地產(chǎn)營銷學試題浙江2007年10月

湖北自考網(wǎng) 來源：時間：2008-11-08 15:31:49

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浙江省2007年10月高等教育自學考試
房地產(chǎn)營銷學試題
課程代碼：06570
一、填空題(本大題共9小題，每空1分，共15分)
請在每小題的空格中填上正確答案。錯填、不填均無分。
1.開發(fā)企業(yè)品牌，也被稱為________，是指采用房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的名稱作為品牌。
2.房地產(chǎn)市場營銷中間商的基本功能是________和________。
3.房地產(chǎn)目標市場模式中，企業(yè)以各種房地產(chǎn)產(chǎn)品滿足所有消費者群體需求的目標市場模式叫做________模式。
4.房地產(chǎn)就其物質(zhì)形態(tài)而言，就是________和________。
5.產(chǎn)品組合的關聯(lián)度也被稱為產(chǎn)品組合的________，指企業(yè)生產(chǎn)的各個產(chǎn)品線之間在________、生產(chǎn)條件和銷售渠道等方面存在的關聯(lián)度。
6.房地產(chǎn)企業(yè)所面對的文化環(huán)境主要包括教育程度和職業(yè)、________和________三個方面。
7.所謂品牌一定要在行業(yè)里有相當高的市場占有率，也就是市場要認同這樣的差異產(chǎn)品，這包括知名度和________兩層意思。
8.德爾菲法的兩大突出特點是________和________。
9.房地產(chǎn)廣告促銷的特點包括公共展示、________、放大的表現(xiàn)力和________。
二、單項選擇題(本大題共10小題，每小題2分，共20分)
在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分。
1.房地產(chǎn)的市場供給最終是有限的，并且供給彈性較小。該特點主要是由房地產(chǎn)商品的哪個物理特征決定的？（）
A.異質(zhì)性 B.位置的固定性
C.有限性 D.長期使用性
2.根據(jù)________可以區(qū)分四種不同水平的競爭，分別為品牌競爭、行業(yè)競爭、形式競爭和一般競爭。（）
A.競爭的激烈程度 B.產(chǎn)品的替代程度
C.競爭的范圍和廣度 D.產(chǎn)品的類型
3.在房地產(chǎn)營銷促銷策略中，下列哪一種最具有短效性？（）
A.廣告策略 B.公共關系策略
C.銷售推廣策略 D.人員推銷策略
4.某房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)定，若顧客購買5套以上的住宅可以享受2%的折扣，10套以上可以享受5%的折扣。這屬于________價格策略。（）
A.功能折扣 B.現(xiàn)金折扣
C.數(shù)量折扣 D.累計折扣
5.對于房地產(chǎn)開發(fā)商而言，成本最低、速度最快的目標市場模式是（）
A.單一密集型模式 B.選擇專業(yè)化模式
C.全市場覆蓋模式 D.產(chǎn)品專業(yè)化模式
6.在新樓盤投放市場時，將價格定在比較低的水平，以吸引消費者增加銷售量。該種價格制定策略為（）
A.撇脂定價策略 B.滲透定價策略
C.滿意定價策略 D.低價競爭策略
7.下列屬于物業(yè)管理基本業(yè)務的是（）
A.房屋建筑的維護和修繕 B.代訂送報紙雜志
C.治安保衛(wèi) D.車輛保管
8.房地產(chǎn)產(chǎn)品能為消費者提供最基本的功能和效用，這屬于產(chǎn)品整體概念中的________層次。（）
A.核心產(chǎn)品 B.形式產(chǎn)品
C.基本產(chǎn)品 D.延伸產(chǎn)品
9.某房地產(chǎn)企業(yè)把自己所有的資金，技術和管理經(jīng)驗都投入到寫字樓開發(fā)中，這屬于產(chǎn)品組合策略中的________策略。（）
A.綜合發(fā)展 B.廣度擴展
C.深度擴展 D.產(chǎn)品細分化
10.房地產(chǎn)具有雙重經(jīng)濟身份，是指（）
A.固定財產(chǎn)和高價財產(chǎn) B.穩(wěn)定財產(chǎn)和增值財產(chǎn)
C.資本財產(chǎn)和消費財產(chǎn) D.固定財產(chǎn)和投資性財產(chǎn)
三、多項選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共10分)
在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選、少選或未選均無分。
1.房地產(chǎn)市場調(diào)研的方法按照調(diào)查對象可以分為（）
A.直接調(diào)查 B.間接調(diào)查
C.全面調(diào)查 D.抽樣調(diào)查 E.重點調(diào)查
2.下列屬于促銷策略作用的是（）
A.刺激消費 B.吸引顧客
C.穩(wěn)定銷售 D.特色競爭
E.樹立品牌
3.一般而言，在產(chǎn)品生命周期的成長階段，房地產(chǎn)企業(yè)可以采取的戰(zhàn)略有（）
A.快速滲透 B.緩慢奪取
C.價格戰(zhàn)略 D.廣告中心轉移
E.快速奪取戰(zhàn)略
......
......

結束

本文標簽

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