浙江省2008年10月房地產(chǎn)營銷學(xué)試題

湖北自考網(wǎng) 來源：時間：2008-11-08 15:57:03

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浙江省2008年10月房地產(chǎn)營銷學(xué)試題
課程代碼：06570
一、填空題(本大題共8小題，每空1分，共15分)
請在每小題的空格中填上正確答案。錯填、不填均無分。
1.大市場營銷在4Ps營銷組合的基礎(chǔ)上增加了__________和__________兩種營銷工具。
2.市場調(diào)研的特點(diǎn)主要有客觀性、__________及調(diào)查結(jié)果的__________。
3.目標(biāo)市場營銷戰(zhàn)略有無差異目標(biāo)市場營銷戰(zhàn)略、__________和__________三種。
4.數(shù)量折扣可以分為__________和__________兩種形式。
5.企業(yè)形象主要通過__________和__________兩個指標(biāo)來衡量。
6.對中間商的激勵機(jī)制應(yīng)當(dāng)包括__________和__________兩大塊。
7.品牌是__________和__________的內(nèi)在凝結(jié)。
8.在營銷策劃過程中，__________是靈魂。
二、單項選擇題(本大題共10小題，每小題2分，共20分)
在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分。
1.20世紀(jì)30年代到50年代，西方國家企業(yè)奉行的是哪種觀念？( )
A.生產(chǎn)觀念 B.產(chǎn)品觀念
C.推銷觀念 D.營銷觀念
2.下列哪個是影響房地產(chǎn)規(guī)模的決定因素？( )
A.人口總量 B.人口的年齡結(jié)構(gòu)
C.家庭結(jié)構(gòu) D.城市化進(jìn)程
3.下列哪個屬于按消費(fèi)行為因素來細(xì)分市場？( )
A.品牌忠誠度 B.生活形態(tài)
C.社會階層 D.都市規(guī)模
4.整體產(chǎn)品中反映滿足消費(fèi)者的基本效用和功能的部分是( )
A.形式產(chǎn)品層次 B.核心產(chǎn)品層次
C.潛在產(chǎn)品層次 D.延伸產(chǎn)品層次
5.隨行就市定價法屬于下列哪類定價方法？( )
A.成本導(dǎo)向定價法 B.需求導(dǎo)向定價法
C.市場導(dǎo)向定價法 D.競爭導(dǎo)向定價法
6.房地產(chǎn)代理商的主要特點(diǎn)是( )
A.擁有產(chǎn)品的所有權(quán) B.獲取進(jìn)銷差價
C.從事產(chǎn)品的購銷活動 D.不是獨(dú)立的法人
7.人員推銷的最主要特點(diǎn)是( )
A.見效迅速 B.可信度高
C.滲透性強(qiáng) D.針對性強(qiáng)
8.房地產(chǎn)品牌運(yùn)營的核心過程是( )
A.品牌設(shè)計 B.品牌控制
C.品牌創(chuàng)造 D.品牌管理
9.家庭護(hù)理屬于下列哪種物業(yè)管理業(yè)務(wù)？( )
A.基本業(yè)務(wù) B.專項業(yè)務(wù)
C.特色服務(wù) D.多種經(jīng)營業(yè)務(wù)
10.消費(fèi)者對房地產(chǎn)企業(yè)的服務(wù)以及在購買之后對所購房屋的心理感受被稱為( )
A.忠誠度 B.知名度
C.推崇度 D.滿意度
三、多項選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共10分)
在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選、少選或未選均無分。
1.常見經(jīng)驗估計法的種類有( )
A.銷售人員估計法 B.廠長（經(jīng)理）評判意見法
C.市場潛力法 D.專家意見法
E.客戶意見法
2.新產(chǎn)品定價策略主要有______等。( )
A.聲望定價 B.滲透定價
C.撇脂定價 D.招徠定價
E.滿意定價
3.房地產(chǎn)企業(yè)在產(chǎn)品引入階段實(shí)施緩慢奪取戰(zhàn)略時，需要下列哪些輔助條件的配合？( )
A.大多數(shù)消費(fèi)者了解產(chǎn)品 B.消費(fèi)者對價格較敏感
C.市場規(guī)模較小 D.競爭壓力不大
E.市場容量很大
4.房地產(chǎn)市場營銷渠道沖突產(chǎn)生的原因有( )
A.目標(biāo)不一致 B.權(quán)利義務(wù)不明確
C.控制失靈 D.溝通失效
E.主觀差異
5.品牌的特征是( )
A.差異化 B.市場占有率高
C.營銷成本低 D.消費(fèi)者忠誠度高
E.方便消費(fèi)者
四、名詞解釋(本大題共4小題，每小題3分，共12分)
1.重點(diǎn)調(diào)查
2.營銷執(zhí)行
3.房地產(chǎn)市場營銷渠道沖突管理
4.整體品牌
五、簡答題(本大題共4小題，每小題6分，共24分)
1.房地產(chǎn)市場營銷有何特征？
2.何謂房地產(chǎn)產(chǎn)品組合？產(chǎn)品的組合策略有哪些？
3.何謂
......
......

結(jié)束

本文標(biāo)簽

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