2007年4月自學(xué)考試自考浙江省物業(yè)管理實(shí)務(wù)歷年試卷試題真題

湖北自考網(wǎng) 來源：時(shí)間：2008-11-08 15:48:30

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浙江省2007年4月高等教育自學(xué)考試
物業(yè)管理實(shí)務(wù)試題
課程代碼：06569
一、單項(xiàng)選擇題(本大題共15小題，每小題2分，共30分)
在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無分。
1.由于物業(yè)項(xiàng)目使用壽命較長的特點(diǎn)，決定了物業(yè)管理不可能是一次性的，而是具有______的工作。（）
A.超前性和階段性 B.長期性和階段性
C.超前性和復(fù)雜性 D.階段性和復(fù)雜性
2.物業(yè)管理企業(yè)的中期介入是指在物業(yè)項(xiàng)目______階段就開始介入。（）
A.可行性研究階段 B.方案設(shè)計(jì)階段
C.施工階段 D.交付階段
3.可以對(duì)業(yè)主公約的示范文本提出建議和修改草案的是（）
A.房地產(chǎn)行政主管部門 B.全體業(yè)主
C．業(yè)主大會(huì) D.業(yè)主委員會(huì)
4．房屋結(jié)構(gòu)基本完好，少量構(gòu)部件有輕微損壞，裝修基本完好，油漆缺乏保養(yǎng)，設(shè)備、管理現(xiàn)狀基本良好，能正常使用，經(jīng)過一般性的維修就能修復(fù)的房屋屬于（）
A.完好房 B.基本完好房
C.一般損壞房 D.嚴(yán)重?fù)p壞房
5.房屋完好率的計(jì)算方法為（）
A.（完好房建筑面積/總建筑面積）?100％
B.【（完好房建筑面積＋基本完好房建筑面積）/總建筑面積】?100％
C．【（完好房＋基本完好房＋一般損壞房建筑面積）/總建筑面積】?100％
D.（完好房建筑面積/基本完好房建筑面積）?100％
6．按照對(duì)空氣各種參數(shù)的要求，對(duì)空氣進(jìn)行過濾凈化、加熱、冷卻、加濕、減濕等處理的設(shè)備屬于空調(diào)系統(tǒng)的（）
A.工作區(qū) B.空氣的輸送和分配部分
C.空氣的處理部分 D.空氣處理所需的輔助設(shè)備
7．綠色植物的選擇和配置中，應(yīng)以______為主。（）
A.草本花卉 B.鄉(xiāng)土植物
C.野生植物 D.外來植物
8．物業(yè)管理公司消防管理的目的是（）
A.組建高素質(zhì)消防隊(duì)伍 B.教育業(yè)主提高防火意識(shí)
C.預(yù)防火災(zāi)的發(fā)生 D.應(yīng)付消防主管部門檢查
9．居住小區(qū)級(jí)道路主要用以解決居住區(qū)內(nèi)部的聯(lián)系，車行道路寬度一般為（）
A.9m B.6～7m
C.4m D.2.5～3m
10．我國對(duì)磚木結(jié)構(gòu)房屋的殘值率一般規(guī)定為（）
A.0 B.2%
C.3～14% D.4％
11．物業(yè)企業(yè)投資管理的目標(biāo)，是以______獲取同樣多（或較多）的投資收益。（）
A.較高的投資風(fēng)險(xiǎn)和較少的資金投放B.較高的投資風(fēng)險(xiǎn)和較多的資金投放
C.較低的投資風(fēng)險(xiǎn)和較少的資金投放D.較低的投資風(fēng)險(xiǎn)和較多的資金投放
12.物業(yè)管理合同有關(guān)條款及規(guī)定可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)是（）
A.經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn) B.商務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
C.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn) D.信用風(fēng)險(xiǎn)
13．下列各項(xiàng)中，屬于物業(yè)綜合經(jīng)營服務(wù)的“軟件”條件的是（）
A.資金 B.經(jīng)營場所
C.經(jīng)營項(xiàng)目 D.經(jīng)營人才
14．在物業(yè)施工及驗(yàn)收階段中，物業(yè)公司應(yīng)收集的物業(yè)管理檔案資料是（）
A.規(guī)劃許可證 B.竣工圖
C.物業(yè)服務(wù)合同 D.入住通知書
15．ISO9000中的“ISO”是______的英文縮寫。（）
A.國際工業(yè)化聯(lián)盟 B.國際標(biāo)準(zhǔn)化組織
C.聯(lián)合國標(biāo)準(zhǔn)化組織 D.國際銀行聯(lián)合會(huì)
二、多項(xiàng)選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共10分)
在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無分。
1．辦理入伙手續(xù)一般情況下有以下幾個(gè)環(huán)節(jié)（）
A.組織竣工驗(yàn)收 B.寄發(fā)入伙通知
C.用戶驗(yàn)樓 D.裝飾裝修管理
E.組織搬遷入住
2．以下選項(xiàng)中，屬于由物業(yè)管理公司承擔(dān)修繕責(zé)任的是（）
A.房屋建筑共用部位
B.共用設(shè)施設(shè)備
C.物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的市政公用設(shè)施和附屬建筑
D.物業(yè)內(nèi)自用設(shè)備
E.物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的附屬配套服務(wù)設(shè)施
3．關(guān)于不同類型物業(yè)車輛管理的特點(diǎn)，以下敘述正確的是（）
A.居住區(qū)車輛道路管理，主要是車輛停放和車輛保管
B.寫字樓物業(yè)車
......
......

結(jié)束

本文標(biāo)簽

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