2013年1月房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理自考試題

全國(guó)2013年1月房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理自考試題

　　在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其選出并將“答題紙’’的相應(yīng)代碼涂黑。未涂、錯(cuò)涂或多涂均無分。

　　1、房地產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)學(xué)上也叫

　　A、不動(dòng)產(chǎn)

　　B、動(dòng)產(chǎn)

　　C、固定資產(chǎn)

　　D、流動(dòng)資產(chǎn)

　　2、房地產(chǎn)綜合開發(fā)中，新區(qū)開發(fā)屬于房地產(chǎn)

　　A、第二次開發(fā)

　　B、第三次開發(fā)

　　C、第四次開發(fā)

　　D、第一次開發(fā)

　　3、依據(jù)建設(shè)部2000年3月29日頒發(fā)的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)企業(yè)的注冊(cè)資本，應(yīng)不低于

　　A.3000萬元

　　B.4000萬元

　　C.5000萬元

　　D、6000萬元

　　4、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的前提和起點(diǎn)是

　　A、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理可行性研究

　　B、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)研究

　　C、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理場(chǎng)研究

　　D、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理決策研究

　　5、房地產(chǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目全過程承包也稱為

　　A、階段承包

　　B、專項(xiàng)承包

　　C、“統(tǒng)包”

　　D、聯(lián)合承包

　　6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的必備條件之一是注冊(cè)資金至少達(dá)到

　　A、5萬元

　　B、10萬元

　　C、15萬元

　　D、20萬元

　　7、由折舊費(fèi)、管理費(fèi)、維修費(fèi)三項(xiàng)因素構(gòu)成的租金指的是

　　A、準(zhǔn)成本租金

　　B、成本租金

　　C、商品租金

　　D、市場(chǎng)租金

　　8、招標(biāo)單位對(duì)標(biāo)的物的造價(jià)或費(fèi)用所進(jìn)行的估算，謂之

　　A、開標(biāo)

　　B、定標(biāo)

　　C、標(biāo)底

　　D、評(píng)標(biāo)

　　9、房地產(chǎn)買賣必須遵循的程序是

　　A、受理——驗(yàn)證——確權(quán)——調(diào)查——估價(jià)——立契——報(bào)批——?dú)w檔

　　B、受理——驗(yàn)證——調(diào)查——確權(quán)——估價(jià)——報(bào)批——立契——?dú)w檔

　　C、受理——確權(quán)——調(diào)查——估價(jià)——報(bào)批——立契——?dú)w檔

　　D、受理——驗(yàn)證——確權(quán)——調(diào)查——估價(jià)——報(bào)批——立契——?dú)w檔

　　10、某成套住宅房屋建筑面積為200平方米，原價(jià)為每平方米4000元，重置價(jià)格為每平方米6000元，成新率為0.8，拆除該住宅時(shí)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償

　　A、80萬元

　　B、64萬元

　　C、120萬元

　　D、96萬元

　　11、通過市場(chǎng)方式取得城市土地，然后在這些建筑地段上建設(shè)各類房屋，最后把建設(shè)好的房屋以市場(chǎng)方式賣出去的房地產(chǎn)市場(chǎng)類型是

　　A、城市土地開發(fā)市場(chǎng)

　　B、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)市場(chǎng)

　　C、房地產(chǎn)交易市場(chǎng)

　　D、房地產(chǎn)金融市場(chǎng)

　　12、我國(guó)建立新的住房供給體制的核心問題是

　　A、開放公房使用權(quán)市場(chǎng)

　　B、發(fā)展住房政策性抵押借款

　　C、根據(jù)個(gè)人收入水平的不同建立不同住房供給方式

　　D、根據(jù)家庭收入水平的不同建立不同住房供給方式

　　13、在我國(guó)承擔(dān)房地產(chǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目的監(jiān)理機(jī)構(gòu)是

　　A、建設(shè)單位

　　B、承建單位

　　C、政府建設(shè)主管部門

　　D、取得監(jiān)理資格的專門機(jī)構(gòu)

　　14、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，增值額的扣除項(xiàng)目不包括

　　A、取得土地使用權(quán)時(shí)支付的金額

　　B、開發(fā)土地的成本和費(fèi)用

　　C、銷售費(fèi)用

　　D、新建房及配套設(shè)施的成本和費(fèi)用