2013年1月房地產(chǎn)經(jīng)營管理自考試題

全國2013年1月房地產(chǎn)經(jīng)營管理自考試題

　　在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其選出并將“答題紙’’的相應(yīng)代碼涂黑。未涂、錯涂或多涂均無分。

　　1、房地產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)學(xué)上也叫

　　A、不動產(chǎn)

　　B、動產(chǎn)

　　C、固定資產(chǎn)

　　D、流動資產(chǎn)

　　2、房地產(chǎn)綜合開發(fā)中，新區(qū)開發(fā)屬于房地產(chǎn)

　　A、第二次開發(fā)

　　B、第三次開發(fā)

　　C、第四次開發(fā)

　　D、第一次開發(fā)

　　3、依據(jù)建設(shè)部2000年3月29日頒發(fā)的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)企業(yè)的注冊資本，應(yīng)不低于

　　A.3000萬元

　　B.4000萬元

　　C.5000萬元

　　D、6000萬元

　　4、房地產(chǎn)經(jīng)營管理的前提和起點是

　　A、房地產(chǎn)經(jīng)營管理可行性研究

　　B、房地產(chǎn)經(jīng)營管理風(fēng)險研究

　　C、房地產(chǎn)經(jīng)營管理場研究

　　D、房地產(chǎn)經(jīng)營管理決策研究

　　5、房地產(chǎn)建設(shè)工程項目全過程承包也稱為

　　A、階段承包

　　B、專項承包

　　C、“統(tǒng)包”

　　D、聯(lián)合承包

　　6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的必備條件之一是注冊資金至少達(dá)到

　　A、5萬元

　　B、10萬元

　　C、15萬元

　　D、20萬元

　　7、由折舊費、管理費、維修費三項因素構(gòu)成的租金指的是

　　A、準(zhǔn)成本租金

　　B、成本租金

　　C、商品租金

　　D、市場租金

　　8、招標(biāo)單位對標(biāo)的物的造價或費用所進(jìn)行的估算，謂之

　　A、開標(biāo)

　　B、定標(biāo)

　　C、標(biāo)底

　　D、評標(biāo)

　　9、房地產(chǎn)買賣必須遵循的程序是

　　A、受理——驗證——確權(quán)——調(diào)查——估價——立契——報批——歸檔

　　B、受理——驗證——調(diào)查——確權(quán)——估價——報批——立契——歸檔

　　C、受理——確權(quán)——調(diào)查——估價——報批——立契——歸檔

　　D、受理——驗證——確權(quán)——調(diào)查——估價——報批——立契——歸檔

　　10、某成套住宅房屋建筑面積為200平方米，原價為每平方米4000元，重置價格為每平方米6000元，成新率為0.8，拆除該住宅時應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償

　　A、80萬元

　　B、64萬元

　　C、120萬元

　　D、96萬元

　　11、通過市場方式取得城市土地，然后在這些建筑地段上建設(shè)各類房屋，最后把建設(shè)好的房屋以市場方式賣出去的房地產(chǎn)市場類型是

　　A、城市土地開發(fā)市場

　　B、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)市場

　　C、房地產(chǎn)交易市場

　　D、房地產(chǎn)金融市場

　　12、我國建立新的住房供給體制的核心問題是

　　A、開放公房使用權(quán)市場

　　B、發(fā)展住房政策性抵押借款

　　C、根據(jù)個人收入水平的不同建立不同住房供給方式

　　D、根據(jù)家庭收入水平的不同建立不同住房供給方式

　　13、在我國承擔(dān)房地產(chǎn)建設(shè)工程項目的監(jiān)理機(jī)構(gòu)是

　　A、建設(shè)單位

　　B、承建單位

　　C、政府建設(shè)主管部門

　　D、取得監(jiān)理資格的專門機(jī)構(gòu)

　　14、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，增值額的扣除項目不包括

　　A、取得土地使用權(quán)時支付的金額

　　B、開發(fā)土地的成本和費用

　　C、銷售費用

　　D、新建房及配套設(shè)施的成本和費用