2008年1月浙江省自考試卷房地產(chǎn)金融試題

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浙江省2008年1月高等教育自學(xué)考試
房地產(chǎn)金融試題
課程代碼：00173
一、單項(xiàng)選擇題(本大題共20小題，每小題1分，共20分)
在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無(wú)分。
1.由于土地的稀缺性而造成供求矛盾，而促使房地產(chǎn)價(jià)格上升，這一點(diǎn)決定了房地產(chǎn)資金具有（）
A.回收期長(zhǎng) B.風(fēng)險(xiǎn)性
C.運(yùn)行的地域性 D.保值增值性
2.兼有經(jīng)濟(jì)實(shí)體和國(guó)家機(jī)關(guān)的雙重性質(zhì)，兼負(fù)搞活微觀經(jīng)濟(jì)和調(diào)控宏觀經(jīng)濟(jì)的雙重職能的國(guó)家管理房地產(chǎn)資金和房地產(chǎn)投資的特種金融機(jī)構(gòu)是（）
A.住房合作社 B.二級(jí)抵押機(jī)構(gòu)
C.住房?jī)?chǔ)蓄銀行 D.商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸部
3.對(duì)房地產(chǎn)證券發(fā)行與交易具體活動(dòng)進(jìn)行管理和監(jiān)督的房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)外部管理機(jī)構(gòu)是
（）
A.中國(guó)人民銀行 B.國(guó)家外匯管理局
C.國(guó)務(wù)院證券委員會(huì) D.中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)
4.房地產(chǎn)所形成的產(chǎn)品只能就地出售和經(jīng)營(yíng)，因而具有明顯的地域性。這決定于房地產(chǎn)的
（）
A.不可移動(dòng)性 B.單件性
C.資金占用量大 D.使用的長(zhǎng)期性
5.銀行等金融機(jī)構(gòu)為了解決頭寸不足的問(wèn)題，一般采用的方式為（）
A.金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)存款 B.金融機(jī)構(gòu)同業(yè)拆借
C.金融機(jī)構(gòu)發(fā)行房地產(chǎn)金融債券 D.金融機(jī)構(gòu)自有資金
6.下列現(xiàn)象中屬于形成房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)外因的是（）
A.法規(guī)不健全 B.銀行業(yè)務(wù)人員素質(zhì)低
C.借款人自有資本不足 D.行政干預(yù)和政策變化影響
7.通常情況下，設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)價(jià)值要大于（）
A.應(yīng)付利息 B.貸款額度
C.股票價(jià)值 D.市場(chǎng)價(jià)格
8.既運(yùn)用銀行信用，又運(yùn)用商業(yè)信用，具有多種信用相結(jié)合的特點(diǎn)的是（）
A.信托 B.代理
C.信貸 D.受托
9.必須經(jīng)過(guò)股東大會(huì)特別決議認(rèn)可才能確定的股票發(fā)行價(jià)格是（）
A.按面額等價(jià)發(fā)行價(jià)格 B.折價(jià)發(fā)行價(jià)格
C.中間價(jià)格 D.溢價(jià)發(fā)行價(jià)格
10.債券市場(chǎng)與股票市場(chǎng)相比較，所具有的特點(diǎn)是（）
A.投機(jī)性較大，風(fēng)險(xiǎn)性也大 B.投機(jī)性較大，風(fēng)險(xiǎn)性較小
C.投機(jī)性較小，風(fēng)險(xiǎn)性較大 D.投機(jī)性較小，風(fēng)險(xiǎn)性也小
11.農(nóng)民把土地出典后，繼續(xù)耕種出典土地并向承典人繳納地租的行為，稱為（）
A.“轉(zhuǎn)典” B.“典租”
C.“轉(zhuǎn)租” D.“拍賣(mài)”
12.在我國(guó)，以下可以成為保險(xiǎn)人的是（）
A.未滿16周歲的自然人 B.滿16周歲的自然人
C.注冊(cè)資本為人民幣1.8億元的法人 D.注冊(cè)資本為人民幣2.8億元的法人
13.某公司就其所有的價(jià)值80萬(wàn)元的房屋，先后向3家保險(xiǎn)公司A、B、C投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額分別為30萬(wàn)元、30萬(wàn)元、40萬(wàn)元。三份保單的保險(xiǎn)期限有長(zhǎng)達(dá)10個(gè)月的重疊期，在此期間，發(fā)生了火災(zāi)，造成經(jīng)濟(jì)損失60萬(wàn)元，按順序責(zé)任分?jǐn)侫、B、C分別應(yīng)賠償（）
A.15萬(wàn)元、15萬(wàn)元、30萬(wàn)元 B.18萬(wàn)元、18萬(wàn)元、24萬(wàn)元
C.30萬(wàn)元、30萬(wàn)元、0萬(wàn)元 D.20萬(wàn)元、20萬(wàn)元、20萬(wàn)元
14.存款人辦理日常轉(zhuǎn)賬結(jié)算和現(xiàn)金收付的賬戶為（）
A.基本存款賬戶 B.一般存款賬戶
C.臨時(shí)存款賬戶 D.專用存款賬戶
15.以下屬于銀行其他結(jié)算業(yè)務(wù)的有（）
A.商業(yè)承兌匯票 B.托收承付
C.定額本票 D.普通支票
16.新華書(shū)店系統(tǒng)辦理托收承付結(jié)算所要求的每筆起點(diǎn)金額為（）
A.500元 B.1萬(wàn)元
C.1000元 D.10萬(wàn)元
17.交易期限在1年以上的長(zhǎng)期房地產(chǎn)金融交易市場(chǎng)是（）
A.初級(jí)市場(chǎng) B.貨幣市場(chǎng)
C.二級(jí)市場(chǎng) D.資本市場(chǎng)
18.建筑施工管理費(fèi)屬于房屋價(jià)格四大因素中的（）
A.房屋建筑成本 B.流通費(fèi)用
C.稅金 D.利潤(rùn)
19.某建筑物，經(jīng)實(shí)地勘察預(yù)計(jì)尚可使用35年，無(wú)殘值。該類建筑物的耐用年限為50年，則該建筑物應(yīng)屬于（）
A.完好房 B.一般損壞房
C.基本完好房 D.嚴(yán)重?fù)p壞房
20.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)共有（
......
......

結(jié)束

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