2007年10月自考試題房地產(chǎn)法全國(guó)試卷
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  網(wǎng)站收集有1萬多套自考試卷,答案已超過2000多套。我相信沒有其他網(wǎng)站能比此處更全、更方便的了。 全國(guó)2007年10月高等教育自學(xué)考試 房地產(chǎn)法試題 課程代碼:00169 一、單項(xiàng)選擇題(本大題共35小題,每小題1分,共35分) 在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的,請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無分。 1.1994年頒布的《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》開始施行的時(shí)間為( ?。?br>A.1994年8月1日 B.1994年10月1日 C.1995年1月1日 D.1995年3月1日 2.下列屬于房地產(chǎn)物權(quán)的是( ?。?br>A.房地產(chǎn)典權(quán) B.房地產(chǎn)請(qǐng)求權(quán) C.房地產(chǎn)債權(quán) D.房地產(chǎn)相對(duì)權(quán) 3.下列屬于未利用地的是( ?。?br>A.住宅用地 B.荒地 C.草地 D.旅游用地 4.農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn),未經(jīng)登記時(shí)產(chǎn)生的法律后果為 ( ) A.無效 B.不成立 C.可以對(duì)抗善意第三人 D.有效,但不得對(duì)抗善意第三人 5.征收下列土地只能由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn),其他部門無權(quán)批準(zhǔn)( ?。?br>A.耕地 B.四荒地 C.農(nóng)用地 D.基本農(nóng)田 6.房屋所有人出賣已出租房屋,需要提前幾個(gè)月通知承租人( ) A.1個(gè)月 B.2個(gè)月 C. 3個(gè)月 D.6個(gè)月 7.由于自然條件原因,王某進(jìn)出自己的庭院必須從鄰居張某的庭院通行,在此情況下,張 某對(duì)自己庭院的房屋所有權(quán)行使( ?。?br>A.有所擴(kuò)張 B.受到限制 C.效力不足 D.需要救濟(jì) 8.可以出租房屋的條件之一是( ?。?br>A.共有房屋取得了共有人的同意 B.共有房屋的共有人之一同意 C.未取得房屋所有權(quán)證 D.房屋的權(quán)屬有爭(zhēng)議 9.房屋所有權(quán)人以營(yíng)利為目的,將以劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建成的房屋出租的,( ?。?br>A.應(yīng)當(dāng)將租金上繳國(guó)家 B.應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國(guó)家 C.租賃關(guān)系無效 D.應(yīng)當(dāng)由國(guó)家終止租賃關(guān)系 10.在解決房地產(chǎn)糾紛的法律方式中,( ?。?br>A.涉外房地產(chǎn)糾紛只能通過訴訟解決 B.當(dāng)事人可以不通過協(xié)議而直接提起仲裁 C.一切房地產(chǎn)糾紛均可以進(jìn)行行政處理 D.仲裁和訴訟不能同時(shí)適用 11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓人對(duì)土地使用權(quán)行使( ?。?br>A.占有權(quán) B.使用權(quán) C.收益權(quán) D.處分權(quán) 12.房地產(chǎn)抵押合同的生效時(shí)間為( ?。?br>A.簽訂之日 B.批準(zhǔn)之日 C.公證之日 D.登記之日 13.土地使用權(quán)變更不包括( ?。?br>A.主體變更 B.客體變更 C.內(nèi)容變更 D.權(quán)利義務(wù)變更 14.房地產(chǎn)交易主要表現(xiàn)為通過各種交易合同形式實(shí)現(xiàn)的一種關(guān)系,這種關(guān)系是( ?。?br>A.權(quán)的關(guān)系 B.利的關(guān)系 C.債的關(guān)系 D.物的關(guān)系 15.個(gè)人與單位之間的土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,最低可由( ?。?br>A.鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府處理 B.縣級(jí)以上人民政府處理 C.市級(jí)以上人民政府處理 D.省級(jí)以上人民政府處理 16.處分抵押房地產(chǎn)時(shí),可以依法將抵押關(guān)系設(shè)定以后土地上新增的房屋與抵押財(cái)產(chǎn)一同處分,對(duì)處分新增房屋所得,抵押權(quán)人( ) A.有權(quán)優(yōu)先受償 B.無權(quán)優(yōu)先受償 C.可以作為處分財(cái)產(chǎn)受償 D.無權(quán)受償 17.某工廠依法申請(qǐng)用地以擴(kuò)建廠房,人民政府批準(zhǔn)其占用耕地3畝。后因資金不能到位,該擴(kuò)建廠房一直未動(dòng)工,現(xiàn)已使耕地閑置兩年零三個(gè)月。對(duì)其應(yīng)進(jìn)行的處罰是( ?。?br>A.罰款 B.收回土地使用權(quán) C.收取滯納金 D.收取復(fù)墾費(fèi) 18.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地的土地使用權(quán)出讓的最高年限是( ?。?br>A.30年 B.40年 C.50年 D.60年 19.按照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途動(dòng)工開發(fā)土地,超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的,可以( ?。?br>A.征收相當(dāng)于出讓金20%的土地閑置費(fèi) B.無償收回土地使用權(quán) C.退回50%的出讓金并收回土地使用權(quán) D.征收相當(dāng)于出讓金兩倍的土地閑置費(fèi) 20.出讓人在指定的時(shí)間、地點(diǎn),組織符合條件的有意受讓人到場(chǎng),就擬出讓使用權(quán)的地塊 公開競(jìng)投,按價(jià)高者得原則確定土地使用權(quán)受讓人的出讓方式,是( ) A.招標(biāo) B.拍賣 ...... ...... |
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