2007年4月自學(xué)考試自考浙江省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)歷年試卷試題真題

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浙江省2007年4月高等教育自學(xué)考試
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)試題
課程代碼：00175
一、單項(xiàng)選擇題(本大題共20小題，每小題1分，共20分)
在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無(wú)分。
1.投資收益率是________與投資的價(jià)值比。( )
A.正常年份的年平均利潤(rùn) B.正常年份的年凈收益
C.正常年份的年利潤(rùn)總額 D.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總價(jià)值減去總開(kāi)發(fā)成本后的余值
2．在房地產(chǎn)消費(fèi)過(guò)程中，金融機(jī)構(gòu)為消費(fèi)者支付購(gòu)房款所提供的長(zhǎng)期貸款稱(chēng)為( )
A.固定資產(chǎn)貸款 B.開(kāi)發(fā)貸款
C.抵押貸款 D.流動(dòng)資金貸款
3.房地產(chǎn)需求量與________是正相關(guān)關(guān)系。( )
A.價(jià)格 B.供應(yīng)量
C.收入水平 D.地段
4.絕對(duì)地租的根本來(lái)源是( )
A.農(nóng)業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值 B.社會(huì)其他部門(mén)工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值
C.所有雇傭工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值 D.都不是
5.房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)是________之間的交易。( )
A.土地所有者 B.土地所有者與使用者
C.土地使用者 D.以上都可能
6.由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)受多種因素的影響，加之開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)、資金量大，導(dǎo)致房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)具有較高的( )
A.使用性 B.風(fēng)險(xiǎn)性
C.政策性 D.穩(wěn)定性
7.在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，建筑層數(shù)越多，則利潤(rùn)率( )
A.越高 B.越低
C.與層數(shù)無(wú)關(guān) D.A、B都有可能
8.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)的特點(diǎn)是( )
A.聯(lián)合性 B.競(jìng)爭(zhēng)性
C.指令性 D.計(jì)劃性
9．房屋的拆遷方式有( )
A.兩種 B.三種
C.四種 D.五種
10.城市總體規(guī)劃的期限一般為( )
A.5年 B.10年
C.15年 D.20年
11.下列對(duì)居住用地的說(shuō)法，正確的是( )
A.居住用地就是住宅用地
B.居住用地不僅包括住宅用地，還包括居住區(qū)各類(lèi)公共建筑用地
C.城市內(nèi)的道路也屬居住用地的范疇
D.城市內(nèi)分散布局的停車(chē)場(chǎng)也屬居住用地的范疇
12.如果出讓的土地屬于住宅用地，則國(guó)家規(guī)定土地使用權(quán)出讓的最高年限為( )
A.30年 B.40年
C.50年 D.70年
13.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程主要分為項(xiàng)目建設(shè)準(zhǔn)備、________、建設(shè)施工和竣工驗(yàn)收四個(gè)階段。( )
A.規(guī)劃設(shè)計(jì) B.工程勘測(cè)
C.項(xiàng)目立項(xiàng) D.招標(biāo)投標(biāo)
14.工程建設(shè)監(jiān)理的內(nèi)容主要有工程質(zhì)量監(jiān)理、工程進(jìn)度監(jiān)理和( )
A.工程設(shè)備監(jiān)理 B.工程設(shè)計(jì)監(jiān)理
C.工程合同監(jiān)理 D.工程材料監(jiān)理
15.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的自有資金在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資中通常占( )
A.5%～10% B.20%～35%
C.40%～50% D.55%～70%
16.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的流動(dòng)資金按其占用形態(tài)可劃分為儲(chǔ)備資金、在建資金、成品資金、結(jié)算資金和( )
A.貨幣資金 B.借貸資金
C.自有資金 D.信托資金
17.在資金收入計(jì)劃表中，資金收入的項(xiàng)目主要包括定金、售樓收入和( )
A.保險(xiǎn)費(fèi) B.代理費(fèi)
C.管理費(fèi) D.租金收入
18.三級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，其注冊(cè)資本應(yīng)不低于________萬(wàn)元。( )
A.500 B.800
C.1000 D.2000
19．按照《中華人民共和國(guó)企業(yè)法人登記管理?xiàng)l例》的規(guī)定，________內(nèi)無(wú)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)專(zhuān)營(yíng)企業(yè)，取消其房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，并向工商行政管理機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)登記。( )
A.半年 B.一年
C.兩年 D.三年
20．二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積在________以下的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。( )
A.20萬(wàn)平方米 B.25萬(wàn)平方米
C.40萬(wàn)平方米 D.50萬(wàn)平方米
二、多項(xiàng)選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共10分)
在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無(wú)分。
21.開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目建設(shè)階段的工作內(nèi)容主要有(
......
......

結(jié)束

本文標(biāo)簽

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