2007年10月浙江省自考試題之物業(yè)管理

湖北自考網(wǎng) 來源：時(shí)間：2008-11-09 15:24:49

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浙江省2007年10月高等教育自學(xué)考試
物業(yè)管理試題
課程代碼：00176
一、單項(xiàng)選擇題(本大題共20小題，每小題2分，共40分)
在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無分。
1.物業(yè)管理的全面正式啟動(dòng)的標(biāo)志是( )
A.用戶入住 B.檔案資料的建立
C.首次業(yè)主大會(huì)召開 D.物業(yè)的接管驗(yàn)收
2.資質(zhì)三級(jí)的物業(yè)管理企業(yè)的注冊(cè)資本為( )
A.10萬元 B.50萬元
C.100萬元 D.500萬元
3.資質(zhì)一級(jí)的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)具有中級(jí)以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于
( )
A.30人 B.20人
C.10人 D.8人
4.《試行辦法》規(guī)定：資質(zhì)二級(jí)的物業(yè)管理企業(yè)由( )
A.縣級(jí)以上城市的物業(yè)管理主管部門審批
B.地級(jí)以上城市的物業(yè)管理主管部門審批
C.省、自治區(qū)建委（建設(shè)廳）、直轄市房地局審批
D.建設(shè)部審批
5.物業(yè)管理人員的培訓(xùn)持證上崗制度規(guī)定：培訓(xùn)面授時(shí)間不得低于( )
A.100學(xué)時(shí) B.80學(xué)時(shí)
C.50學(xué)時(shí) D.20學(xué)時(shí)
6.業(yè)主委員會(huì)常規(guī)會(huì)議（例會(huì)）應(yīng)該( )
A.每月舉行1次 B.每月舉行2次
C.每2個(gè)月至少舉行1次 D.每3個(gè)月至少舉行1次
7.物業(yè)管理招投標(biāo)的最后一道程序是( )
A.參加開標(biāo)及答辯會(huì) B.考察物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)
C.簽訂物業(yè)管理合同 D.接受資格審查
8.建設(shè)部80號(hào)令《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》規(guī)定：電氣管線的保修期為( )
A.2年 B.3年
C.4年 D.5年
9.房屋中修工程是指一次費(fèi)用在該建筑物同類結(jié)構(gòu)新建造價(jià)的多少以下的工程?
( )
A.50% B.30%
C.25% D.20%
10.低速電梯升降速度是( )
A.3m/s以上 B.2m/s以上
C.1.5m/s以上 D.1m/s以上
11.供暖鍋爐房的管理中，運(yùn)行鍋爐多長(zhǎng)時(shí)間進(jìn)行一次運(yùn)行狀態(tài)下外部檢驗(yàn)？( )
A.6個(gè)月 B.1年
C.2年 D.3年
12.環(huán)境綠化的基本要求中，新建小區(qū)的公共綠地人均為( )
A.3m2以上 B.2m2以上
C.1m2以上 D.1.5m2以上
13.以下有關(guān)房屋出租人的權(quán)利的說法，錯(cuò)誤的是( )
A.有按期收取租金的權(quán)利 B.監(jiān)督承租人合理使用房屋
C.不能提前收回房屋 D.制止承租人違反物業(yè)規(guī)定的行為
14.以下關(guān)于保險(xiǎn)合同說法，錯(cuò)誤的是( )
A.保險(xiǎn)合同是一種要式合同 B.保險(xiǎn)合同是一種附合合同
C.保險(xiǎn)合同是雙方有償合同 D.保險(xiǎn)合同是一種等價(jià)交換合同
15.物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)的來源不包括( )
A.定期收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) B.維修基金
C.物業(yè)管理企業(yè)開展經(jīng)營(yíng)收入 D.企業(yè)贊助
16.對(duì)于寫字樓建筑，公用面積分?jǐn)傁禂?shù)為( )
A.0.1～0.2 B.0.2～0.3
C.0.3～0.4 D.0.4～0.5
17.簽訂、變更、終止租賃合同的，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后多少天內(nèi)辦理登
記備案手續(xù)？( )
A.10天 B.20天
C.30天 D.60天
18.雇主責(zé)任險(xiǎn)的除外責(zé)任不包括( )
A.罷工致殘 B.流產(chǎn)手術(shù)致殘
C.酗酒致殘 D.駕駛車輛致殘
19.人們對(duì)居住的需求由低到高可分為四個(gè)檔次，第4級(jí)為( )
A.享受需求 B.倫理需求
C.生理需求 D.發(fā)展需求
20.《試行辦法》規(guī)定：資質(zhì)一級(jí)的物業(yè)管理企業(yè)可參加( )
A.全國(guó)范圍內(nèi)任何物業(yè)管理項(xiàng)目的投標(biāo)、議標(biāo)
B.本?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）范圍內(nèi)任何物業(yè)管理項(xiàng)目的投標(biāo)、議標(biāo)
C.全國(guó)范圍內(nèi)30萬平方米以下物業(yè)管理項(xiàng)目的投標(biāo)、議標(biāo)
D.本省（自治區(qū)、直轄市）范圍內(nèi)30萬平方米以下物業(yè)管理項(xiàng)目的投標(biāo)、議標(biāo)
二、多項(xiàng)選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共10分)
在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無分。......
......

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