2007年7月自考房地產(chǎn)投資分析試題試卷真題

湖北自考網(wǎng) 來(lái)源：時(shí)間：2008-11-09 15:25:49

+領(lǐng)取

試卷內(nèi)容預(yù)覽

網(wǎng)站收集有1萬(wàn)多套自考試卷，答案已超過(guò)2000多套。我相信沒(méi)有其他網(wǎng)站能比此處更全、更方便的了。

浙江省2007年7月高等教育自學(xué)考試
房地產(chǎn)投資分析試題
課程代碼：00171
一、單項(xiàng)選擇題(本大題共20小題，每小題2分，共40分)
在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無(wú)分。
1.房地產(chǎn)是指______及固著在其上不可分割的部分以及附帶的各種權(quán)益。( )
A.房屋財(cái)產(chǎn) B.土地財(cái)產(chǎn)
C.建筑物、構(gòu)筑物 D.土地、建筑物
2．商業(yè)物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)者大都以______為目的。( )
A．自用 B.投資
C.避稅 D.保值
3．通常情況下，人們往往把對(duì)市場(chǎng)內(nèi)所有投資項(xiàng)目均產(chǎn)生影響的、投資者無(wú)法控制的風(fēng)險(xiǎn)稱(chēng)為( )
A．個(gè)別風(fēng)險(xiǎn) B.非系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)
C.系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn) D.持有期風(fēng)險(xiǎn)
4．某一時(shí)點(diǎn)的______是指該時(shí)點(diǎn)現(xiàn)金流量的代數(shù)和。( )
A．凈現(xiàn)金流量 B.現(xiàn)金流入量
C.現(xiàn)金流出量 D.累計(jì)凈現(xiàn)金流量
5．開(kāi)發(fā)項(xiàng)目______是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在開(kāi)發(fā)過(guò)程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。( )
A．經(jīng)營(yíng)成本 B.期間費(fèi)用
C.產(chǎn)品生產(chǎn)成本 D.產(chǎn)品開(kāi)發(fā)成本
6．我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)貸款利息都是按______計(jì)息的。( )
A．單利
B.復(fù)利
C.間斷復(fù)利
D.單利（期限在1年以?xún)?nèi)）和復(fù)利（期限在1年以上）
7．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，投資機(jī)會(huì)選擇主要包括______兩個(gè)階段。( )
A．投資機(jī)會(huì)尋找和可行性研究 B.投資機(jī)會(huì)的篩選和可行性研究
C.投資機(jī)會(huì)尋找和投資機(jī)會(huì)的篩選 D.投資機(jī)會(huì)分析和獲得土地使用權(quán)
8．在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的租售階段，對(duì)居住物業(yè)多采取______處理方式。( )
A．出售 B.出租
C.出售、出租并舉，以出售為主 D.出售、出租并舉，以出租為主
9．當(dāng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)完畢后，開(kāi)發(fā)商更為關(guān)注的是( )
A．辦理竣工驗(yàn)收和政府批準(zhǔn)入住的手續(xù)
B.預(yù)計(jì)的開(kāi)發(fā)成本是否突破
C.實(shí)際工期較計(jì)劃工期是否有拖延
D.在預(yù)期時(shí)間內(nèi)是否能以預(yù)計(jì)價(jià)格為項(xiàng)目找到買(mǎi)家或使用者
10．由于市場(chǎng)功能的核心是______，所以房地產(chǎn)市場(chǎng)定義為“是令房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)雙方走到一起，并就某宗房地產(chǎn)的交易價(jià)格達(dá)成一致的任何安排”。( )
A．市場(chǎng)信息的傳遞與反饋 B.交易
C.調(diào)節(jié)市場(chǎng)供需 D.形成交易價(jià)格
11．房地產(chǎn)的生產(chǎn)過(guò)程和消費(fèi)過(guò)程均需要大量資金，沒(méi)有______的參與，房地產(chǎn)市場(chǎng)就難以正常運(yùn)轉(zhuǎn)。( )
A．政府及政府機(jī)構(gòu) B.金融機(jī)構(gòu)
C.專(zhuān)業(yè)顧問(wèn) D.建筑承包商
12．可行性研究一般分四個(gè)階段，其中______投資估算的精度可達(dá)?30%。( )
A．投資機(jī)會(huì)研究 B.初步可行性研究
C.詳細(xì)可行性研究 D.項(xiàng)目評(píng)估和決策
13．______是開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目投資決策的基礎(chǔ)，是在分析項(xiàng)目技術(shù)、經(jīng)濟(jì)可行性后做出投資與否決策的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。( )
A．投資機(jī)會(huì)研究 B.初步可行性研究
C.詳細(xì)可行性研究 D.項(xiàng)目評(píng)估和決策
14．房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)的方法包括定性和定量預(yù)測(cè)兩種方法，其中，定量預(yù)測(cè)主要用于市場(chǎng)______預(yù)測(cè)。( )
A．短期 B.中期
C.中長(zhǎng)期 D.短期和中期
15．房地產(chǎn)金融就是發(fā)生在房地產(chǎn)領(lǐng)域中的______的融通。( )
A．貨幣資金 B.貨幣信用
C.貨幣資金和貨幣信用 D.資金
16．融資是以信用方式調(diào)劑資金余缺的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其基本特征是具有( )
A．收益性 B.償還性
C.安全性 D.程序性
17．開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資金大都來(lái)自銀行貸款，在開(kāi)發(fā)投資過(guò)程中，投資者獲得的貸款通常為_(kāi)_____的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)貸款。( )
A．以貸款人的信用擔(dān)保
B.只能以項(xiàng)目本身作抵押擔(dān)保
C.只能以項(xiàng)目以外，投資者其他資產(chǎn)作抵押擔(dān)保
D.以項(xiàng)目本身或投資者其他資產(chǎn)作抵押擔(dān)保
18．確定房地產(chǎn)企業(yè)所得稅的關(guān)鍵是收入總額和準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額的計(jì)算，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言，其經(jīng)營(yíng)收入主要是開(kāi)發(fā)建設(shè)及經(jīng)營(yíng)期間的( )
A．財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入 B.利息收入
C.租售收入 D.股息收入
19．______是國(guó)
......
......

結(jié)束

本文標(biāo)簽

特別聲明：1.凡本網(wǎng)注明稿件來(lái)源為“湖北自考網(wǎng)”的，轉(zhuǎn)載必須注明“稿件來(lái)源：湖北自考網(wǎng)（trillionsbussines.com）”,違者將依法追究責(zé)任；
2.部分稿件來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，如有不實(shí)或侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系我們溝通解決。最新官方信息請(qǐng)以湖北省教育考試院及各教育官網(wǎng)為準(zhǔn)！

上一篇：自考“中國(guó)近現(xiàn)代史綱要”復(fù)習(xí)資料第一章下一篇：2007年7月自考社會(huì)經(jīng)濟(jì)調(diào)查方法與應(yīng)用試題試卷真題

"2007年7月自考房地產(chǎn)投資分析試題試卷真題" 相關(guān)文章推薦

限時(shí)，免費(fèi)獲取學(xué)歷提升方案

已幫助10w萬(wàn)+意向?qū)W歷提升用戶成功上岸

武漢自考工具箱

自考流程報(bào)名時(shí)間考試時(shí)間考場(chǎng)查詢(xún) 成績(jī)查詢(xún) 成績(jī)復(fù)查自考違規(guī) 免考辦理轉(zhuǎn)考辦理實(shí)踐考核畢業(yè)申請(qǐng) 學(xué)位申請(qǐng) 學(xué)位外語(yǔ) 自考助學(xué) 成人高考

推薦信息

2024自考助學(xué)班

武漢自考專(zhuān)題推薦

自考視頻課程自考模擬真題

毛澤東思想概論
培訓(xùn)優(yōu)勢(shì)：課時(shí)考點(diǎn)精講+刷題+沖刺，熟練應(yīng)對(duì)考試題型。全程督促學(xué)習(xí)，安排好學(xué)習(xí)計(jì)劃。毛澤東思想概論...自考培訓(xùn)
英語(yǔ)二
本課程既是一門(mén)語(yǔ)言實(shí)踐課程,也是拓寬知識(shí)、了解世界文化的重要素質(zhì)課程,它以培養(yǎng)學(xué)習(xí)者的綜合語(yǔ)言應(yīng)用能力為目標(biāo)，使他們?cè)趯W(xué)習(xí)、工作和社會(huì)交往中能夠使用英語(yǔ)進(jìn)行有效的交流。英語(yǔ)二...自考培訓(xùn)
馬克思主義基本原理概論
本書(shū)包括兩個(gè)部分：自學(xué)考試大綱和基本原理。主要內(nèi)容有，馬克思主義是關(guān)于工人階級(jí)和人類(lèi)解放的科學(xué)，物質(zhì)世界及其發(fā)展規(guī)律，認(rèn)識(shí)的本質(zhì)及其規(guī)律，人類(lèi)社會(huì)及其發(fā)展規(guī)律，資本主義的形成及其發(fā)展，資本主義發(fā)展的歷史進(jìn)程，社會(huì)主義社會(huì)及其進(jìn)程，共產(chǎn)主義社會(huì)及其進(jìn)程等。馬克思主義基本原理概論...自考培訓(xùn)
思想道德修養(yǎng)與法律基礎(chǔ)
《思想道德修養(yǎng)與法律基礎(chǔ)》課具有鮮明的政治性、思想性、理論性、針對(duì)性、科學(xué)性、知識(shí)性以及實(shí)踐性和修養(yǎng)性。它包羅政治、思想、道德、心理本質(zhì)、學(xué)習(xí)成才和法律本質(zhì)等內(nèi)容，指導(dǎo)和回答大學(xué)生在人生、抱負(fù)、信念等方面遍及關(guān)心和迫切需要解決的問(wèn)題。思想道德修養(yǎng)與法律基礎(chǔ)...自考培訓(xùn)
中國(guó)近代史綱要
“中國(guó)近現(xiàn)代史綱要”全國(guó)高等教育自學(xué)考試指定教材，依據(jù)中央審定的普通高等學(xué)?！爸袊?guó)近現(xiàn)代史綱要”編寫(xiě)大綱以及馬克思主義理論研究和建設(shè)工程重點(diǎn)教材《中國(guó)近現(xiàn)代史綱要》，結(jié)合自學(xué)考試的特點(diǎn)設(shè)計(jì)了十章，集中講述1840年鴉片戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)一直到2007年中國(guó)共產(chǎn)黨第十七次全國(guó)代表大會(huì)召開(kāi)的160多年的中國(guó)近現(xiàn)代歷史。中國(guó)近代史綱要...自考培訓(xùn)