浙江省2007年1月高等教育自學考試房地產(chǎn)金融試題歷年試卷

湖北自考網(wǎng) 來源：時間：2008-11-09 15:40:10

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浙江省2007年1月高等教育自學考試
房地產(chǎn)金融試題
課程代碼：00173
一、單項選擇題(本大題共20小題，每小題1分，共20分)
在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分。
1.由于房屋附著于土地上不能移動，比如上海的房地產(chǎn)需求就不能用拉薩的項目去滿足，因而房地產(chǎn)項目具有（）
A.非流動性 B.非競爭性
C.盈利性 D.地域性
2.在我國房地產(chǎn)金融機構(gòu)中實行“三自兩單”的單獨管理原則的機構(gòu)是（）
A.住房合作社 B.二級抵押機構(gòu)
C.商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸部 D.住房儲蓄銀行
3.歸集住房公積金，代理房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)向社會發(fā)行公司股票、債券均屬于（）
A.房地產(chǎn)資金結(jié)算任務 B.房地產(chǎn)金融機構(gòu)的投資任務
C.房地產(chǎn)金融機構(gòu)的其他金融服務任務 D.房地產(chǎn)金融機構(gòu)的籌資任務
4.一般來說，可以接受的住房投資保本占用率為（）
A.85%～90% B.80%～95%
C.75%～80% D.70%～85%
5.一方面以債務人的身份，把社會上可以用于房地產(chǎn)領域的閑散資金集中起來；另一方面又以債權人的身份通過房地產(chǎn)貸款等形式將資金提供給企業(yè)與個人。這體現(xiàn)了（）
A.房地產(chǎn)國家信用 B.房地產(chǎn)銀行信用
C.房地產(chǎn)商業(yè)信用 D.房地產(chǎn)消費信用
6.債務人如不按期償還貸款本息，那么貸款銀行就有權依照法律程序取消住房抵押的
（）
A.買賣權 B.處分權
C.贖回權 D.贈與權
7.信貸機構(gòu)與客戶之間的存貸關系是（）
A.委托代理關系 B.債權債務關系
C.經(jīng)營管理關系 D.所有支配關系
8.證券持有人可以根據(jù)證券市場的行情，自主而及時地將證券轉(zhuǎn)讓給他人而收回本金。這表現(xiàn)了證券的（）
A.變現(xiàn)性 B.收益性
C.風險性 D.價格上的變動性
9.如果發(fā)行債券是以廣泛的、不是特定的投資者為發(fā)行對象的，則稱為（）
A.私募發(fā)行 B.直接發(fā)行
C.公募發(fā)行 D.間接發(fā)行
10.有集中的、有組織的交易中心的房地產(chǎn)證券流通市場為（）
A.店頭市場 B.電話市場
C.柜臺交易市場 D.證券交易所
11.典當物過期不贖或經(jīng)展期后仍不取贖，由典權人自愿出售的行為稱為（）
A.典租 B.拍賣
C.轉(zhuǎn)典 D.贖當
12.基于投保人的利益，為投保人與保險人訂立保險合同提供中介服務,并依法收取傭金的中介單位為（）
A.保險受益人 B.保險公估人
C.保險代理人 D.保險經(jīng)紀人
13.在有效期(通常為30～60天)內(nèi)或正式保險單出立前，其法律效力與正式保單相同的是
（）
A.保險憑證 B.投保單
C.暫保單 D.保險批單
14.某公司就其所有的價值80萬元的房屋，先后向3家保險公司A、B、C投保房屋保險，保險金額分別為30萬元、30萬元、40萬元。三份保單的保險期限有長達10個月的重疊期，在此期間，發(fā)生了火災，造成經(jīng)濟損失60萬元，按比例責任分攤A、B、C分別應賠償（）
A.15萬元、15萬元、30萬元 B.18萬元、18萬元、24萬元
C.30萬元、30萬元、0萬元 D.20萬元、20萬元、20萬元
15.以下有匯款金額起點的票據(jù)是（）
A.銀行匯票 B.支票
C.商業(yè)承兌匯票 D.銀行承兌匯票
16.交易雙方根據(jù)購銷合同由收款人發(fā)貨后，委托銀行向異地付款人收取款項，由付款人向銀行承認付款的結(jié)算方式是（）
A.匯兌 B.委托收款
C.托收承付 D.信用卡結(jié)算
17.在于滿足交易者的資金流動性需求的房地產(chǎn)金融市場的是（）
A.初級市場 B.貨幣市場
C.二級市場 D.資本市場
18.以下不屬于按房地產(chǎn)交易方式劃分的房地產(chǎn)價格是（）
A.轉(zhuǎn)讓價格 B.拍賣價格
C.招標價格 D.協(xié)議價格
19.在無市場依據(jù)或市場依據(jù)不充分時所采用的主要房地產(chǎn)估價方法為（）
A.假設開發(fā)法 B.收益法
C.基準地價修正法 D.成本法
20.資質(zhì)一級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要求的注冊資
......
......

結(jié)束

本文標簽

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