2007年7月自考房地產(chǎn)開發(fā)試題試卷真題

湖北自考網(wǎng) 來源：時間：2008-11-09 15:25:50

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浙江省2007年7月高等教育自學(xué)考試
房地產(chǎn)開發(fā)試題
課程代碼：00175
一、單項選擇題(本大題共20小題，每小題1分，共20分)
在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分。
1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級實行分級審批制，一級資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)由______審批。( )
A.縣建設(shè)局 B.市建設(shè)局
C.省建設(shè)廳 D.建設(shè)部
2．房地產(chǎn)企業(yè)總體的定價策略中，以提高市場占有率為主要目標(biāo)的是( )
A.低價策略 B.中價策略
C.高價策略 D.平均策略
3.房地產(chǎn)開發(fā)商是以組織者、協(xié)調(diào)者和______身份對工程施工過程實行管理。( )
A.生產(chǎn)者 B.使用者
C.投資者 D.經(jīng)紀(jì)人
4.大中城市的城市規(guī)劃一般可分為______階段。( )
A.2個 B.3個
C.4個 D.5個
5.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)實行______檢驗制度，對于不符合原定資質(zhì)條件或者有不良經(jīng)營行為的企業(yè)，由原資質(zhì)審批部門予以降級或者注銷資質(zhì)證書。( )
A.月度 B.年度
C.二年度 D.五年度
6.下列彈性系數(shù)中，一般為負(fù)值的是( )
A.需求價格彈性系數(shù) B.需求收入彈性系數(shù)
C.供給價格彈性系數(shù) D.以上都不是
7.某工程投資100萬元，年利率10%，用單利率計息法計算10年后可得本息和( )
A.100萬元 B.200萬元
C.250萬元 D.300萬元
8.企業(yè)各級領(lǐng)導(dǎo)者直接行使全職能管理工作，不設(shè)專門的管理機構(gòu)是______組織形式的特點。( )
A.矩陣制 B.直線制
C.職能制 D.直線職能制
9．臨時安置補助費是對______發(fā)放的。( )
A.在規(guī)定期限內(nèi)搬遷的人 B.提前于規(guī)定期限搬遷的人
C.被拆遷人自行過渡 D.以上都不對
10.企業(yè)形象塑造的作用包括提高管理水平、提高可識別性、擴大傳播范圍、教育內(nèi)部員工和( )
A.增加企業(yè)實力 B.裁減人員
C.提高收入 D.減小規(guī)模
11.建筑容積率是______的比率。( )
A.居住區(qū)居住建筑總面積占居住區(qū)建設(shè)總用地面積
B.居住區(qū)建筑總面積占居住區(qū)建設(shè)總用地面積
C.居住區(qū)居住建筑總面積占居住區(qū)居住總用地面積
D.居住區(qū)建筑總面積占居住區(qū)居住總用地面積
12.級差地租的根本來源是( )
A.農(nóng)業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價值 B.社會其他部門工人創(chuàng)造的剩余價值
C.所有雇傭工人創(chuàng)造的剩余價值 D.都不是
13.下面市場中，壟斷性最大的房地產(chǎn)市場是( )
A.一級市場 B.二級市場
C.三級市場 D.四級市場
14.房地產(chǎn)開發(fā)項目的促銷策略包括項目的人員推銷策略、營業(yè)推廣策略、公共關(guān)系策略和
( )
A.時點策略 B.全程策略
C.廣告促銷策略 D.總價策略
15.可以指出一個項目能夠負(fù)擔(dān)最大貸款利率的指標(biāo)是( )
A.投資利潤率 B.內(nèi)部收益率
C.財務(wù)現(xiàn)值率 D.成本利潤率
16.房地產(chǎn)開發(fā)投資決策分析階段的主要工作是進行開發(fā)項目選擇、可行性研究和( )
A.市場調(diào)查 B.市場研究
C.規(guī)劃設(shè)計 D.決策立項
17.城市綠化覆蓋率是指綠化覆蓋面積占______的百分比。( )
A.城市總建筑面積 B.城市總居住面積
C.城市總用地面積 D.城市總用地面積減去綠化覆蓋面積
18.伯吉斯的同心圓理論中最外面的環(huán)帶是( )
A.中心商務(wù)區(qū) B.工人住宅區(qū)
C.高收入階層區(qū) D.通勤人士住宅區(qū)
19．房地產(chǎn)項目開發(fā)的各個環(huán)節(jié)都是以______為中心展開的。( )
A.建筑商 B.使用者
C.地方政府 D.開發(fā)商
20．土地產(chǎn)權(quán)是指( )
A.土地所有權(quán) B.土地使用權(quán)
C.土地租賃權(quán) D.土地多項權(quán)利的集合
二、多項選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共10分)
在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選、少選或未選均無分。
......
......

結(jié)束

本文標(biāo)簽

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