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2007年10月自考試題浙江物業(yè)管理實(shí)務(wù)試卷

湖北自考網(wǎng) 來源: 時(shí)間:2008-11-09 15:24:48
         2007年10月自考試題浙江物業(yè)管理實(shí)務(wù)試卷
       
 
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浙江省2007年10月高等教育自學(xué)考試
物業(yè)管理實(shí)務(wù)試題
課程代碼:06569
一、單項(xiàng)選擇題(本大題共15小題,每小題2分,共30分)
在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的,請將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無分。
1.由于物業(yè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、設(shè)計(jì)階段開始,開發(fā)商就應(yīng)該進(jìn)行物業(yè)管理招標(biāo);又由于物業(yè)管理具有早期介入的特點(diǎn),決定了物業(yè)管理招標(biāo)具有( )
A.超前性 B.長期性
C.階段性 D.復(fù)雜性
2.物業(yè)管理企業(yè)的早期介入是指在物業(yè)項(xiàng)目________階段就開始介入。( )
A.可行性研究 B.方案設(shè)計(jì)
C.施工 D.交付
3.關(guān)于業(yè)主公約的示范文本,以下說法正確的是( )
A.由房地產(chǎn)行政主管部門統(tǒng)一制訂示范文本
B.由全體業(yè)主統(tǒng)一制訂示范文本
C.由業(yè)主大會(huì)統(tǒng)一制訂示范文本
D.由業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一制訂示范文本
4.結(jié)構(gòu)構(gòu)件完好,裝修和設(shè)備完好、齊全完整,管道暢通,現(xiàn)狀良好,使用正常;或雖個(gè)別分項(xiàng)有輕微損壞,但一般經(jīng)過小修就能修復(fù)的房屋屬于( )
A.完好房 B.基本完好房
C.一般損壞房 D.嚴(yán)重?fù)p壞房
5.養(yǎng)護(hù)及時(shí)率的計(jì)算方法為( )
A.(當(dāng)月完成屬計(jì)劃內(nèi)項(xiàng)目戶次數(shù)/當(dāng)月養(yǎng)護(hù)計(jì)劃安排的戶次數(shù))×100%
B.(當(dāng)月養(yǎng)護(hù)計(jì)劃安排的戶次數(shù)/當(dāng)月完成屬計(jì)劃內(nèi)項(xiàng)目戶次數(shù))×100%
C.(當(dāng)月完成的小修養(yǎng)護(hù)戶次數(shù)/當(dāng)月全部報(bào)修中應(yīng)修的戶次數(shù))×100%
D.(當(dāng)月全部報(bào)修中應(yīng)修的戶次數(shù)/當(dāng)月完成的小修養(yǎng)護(hù)戶次數(shù))×100%
6.由用于輸送和分配空氣的送、回風(fēng)機(jī),送風(fēng)管,送、回風(fēng)口等設(shè)備組成的屬于空調(diào)系統(tǒng)的
( )
A.工作區(qū) B.空氣的輸送和分配部分
C.空氣的處理部分 D.空氣處理所需的輔助設(shè)備
7.由政治、經(jīng)濟(jì)、文化等各種社會(huì)因素所構(gòu)成的、人與人之間的生活環(huán)境,是( )
A.自然環(huán)境,即第一環(huán)境 B.人化環(huán)境,即第二環(huán)境
C.人工環(huán)境,即第三環(huán)境 D.人文環(huán)境,即第四環(huán)境
8.《中華人民共和國消防條例》中指出,我國消防工作的方針是( )
A.預(yù)防為主,防消結(jié)合 B.誰主管,誰負(fù)責(zé)
C.隱患險(xiǎn)于明火,防患重于救災(zāi) D.安全第一,生產(chǎn)第二
9.居住區(qū)級(jí)道路主要用以解決居住區(qū)內(nèi)外的聯(lián)系,車行道路寬度一般為( )
A.9m B.6~7m
C.4m D.2.5~3m
10.我國對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋的殘值率一般規(guī)定為( )
A.0 B.2%
C.3~14% D.4%
11.物業(yè)企業(yè)籌資管理的目標(biāo),應(yīng)為在滿足物業(yè)經(jīng)營管理所需資金的前提下,以________獲取同樣多(或較多)的資金。( )
A.較高的籌資成本和較大的籌資風(fēng)險(xiǎn) B.較高的籌資成本和較小的籌資風(fēng)險(xiǎn)
C.較低的籌資成本和較大的籌資風(fēng)險(xiǎn) D.較低的籌資成本和較小的籌資風(fēng)險(xiǎn)
12.物業(yè)企業(yè)資金來源中如裝修管理向客戶收取的裝修押金等各種押金收入屬于物管企業(yè)的
( )
A.前期介入服務(wù)費(fèi) B.物業(yè)服務(wù)費(fèi)
C.多種經(jīng)營收入 D.其他雜項(xiàng)收入
13.下列各項(xiàng)中,屬于物業(yè)綜合經(jīng)營服務(wù)的“硬件”條件的是( )
A.經(jīng)營人才 B.經(jīng)營內(nèi)容
C.經(jīng)營項(xiàng)目 D.經(jīng)營體制
14.在物業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)劃階段中,物業(yè)公司應(yīng)收集的物業(yè)管理檔案資料是( )
A.規(guī)劃許可證 B.竣工圖
C.物業(yè)服務(wù)合同 D.入住通知書
15.以下各項(xiàng)中,不屬于檔案管理員的崗位職責(zé)的是( )
A.根據(jù)物管服務(wù)工作要求按標(biāo)準(zhǔn)繪制各類圖紙,如房屋分戶平面圖

B.負(fù)責(zé)編制必要的檢索工具和參考資料
C.負(fù)責(zé)定期檢查物業(yè)管理檔案資料狀況
D.及時(shí)準(zhǔn)確地為物業(yè)管理服務(wù)提供物業(yè)管理檔案資料
二、多項(xiàng)選擇題(本大題共5小題,每小題2分,共10分)
在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的,請將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無分。
1.“用戶”是物業(yè)管理企業(yè)所服務(wù)的對(duì)象,從規(guī)定性上來看包括( )
A.行政主管部門 B.業(yè)主
C.使用人 D.租戶
E.行業(yè)
......
......
結(jié)束
本文標(biāo)簽
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