浙江省2008年10月自學(xué)考試物業(yè)管理實(shí)務(wù)試題

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浙江省2008年10月自學(xué)考試物業(yè)管理實(shí)務(wù)試題
課程代碼：06569
一、單項(xiàng)選擇題(本大題共15小題，每小題2分，共30分)
在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無(wú)分。
1.編制投標(biāo)書(shū)的時(shí)限，一般自招標(biāo)文件開(kāi)始發(fā)出之日起至投標(biāo)物業(yè)管理企業(yè)提交投標(biāo)文件截止之日，最短不得少于（）
A.7日 B.15日
C.20日 D.30日
2.晚期介入是指物業(yè)管理企業(yè)在項(xiàng)目的某個(gè)階段的介入，具體講是指（）
A.可行性研究階段 B.設(shè)計(jì)階段
C.施工階段 D.竣工驗(yàn)收階段
3.物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主，這項(xiàng)明確規(guī)定的義務(wù)其依據(jù)是（）
A.《建筑法》 B.《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》
C.《物業(yè)管理?xiàng)l例》 D.《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理?xiàng)l例》
4.危險(xiǎn)房是由于某些構(gòu)件已屬于危險(xiǎn)構(gòu)件，它主要指的構(gòu)件是（）
A.預(yù)制構(gòu)件 B.現(xiàn)澆構(gòu)件
C.非承重構(gòu)件 D.承重構(gòu)件
5.在正常情況下，選擇房屋的最佳更新期，應(yīng)是（）
A.物質(zhì)壽命期 B.技術(shù)壽命期
C.經(jīng)濟(jì)壽命期 D.綜合壽命期
6.檔案的原始記錄性，是指直接的原始記錄表現(xiàn)為（）
A.原生性、真實(shí)性、單一性 B.原生性、真實(shí)性、復(fù)雜性
C.次生性、真實(shí)性、廣泛性 D.原生性、真實(shí)性、廣泛性
7.物業(yè)租賃就其行為本身來(lái)說(shuō)是一種（）
A.服務(wù)行為 B.商業(yè)行為
C.經(jīng)濟(jì)行為 D.市場(chǎng)行為
8.物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)，其費(fèi)用收取是按（）
A.成本價(jià)格 B.市場(chǎng)價(jià)格
C.成本+酬金 D.成本+利潤(rùn)
9.物業(yè)管理費(fèi)的收取應(yīng)堅(jiān)持的原則之一是（）
A.讓利 B.不計(jì)成本
C.獲取巨額利潤(rùn) D.保本微利
10.引入ISO9000質(zhì)量管理理念，是我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)的需要，主要體現(xiàn)在（）
A.表格化 B.規(guī)格化
C.模式化 D.規(guī)范化
11.建筑工程的最低保修期中規(guī)定：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為（）
A.1年 B.2年
C.3年 D.5年
12.在對(duì)客戶(hù)檔案管理過(guò)程中，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)該建立客戶(hù)檔案管理規(guī)程，并嚴(yán)格按照客戶(hù)檔案管理規(guī)程（）
A.實(shí)施管理 B.執(zhí)行
C.檢查 D.監(jiān)督
13.安保管理的基本原則之一是：堅(jiān)持物業(yè)管理領(lǐng)域內(nèi)的安保管理與社會(huì)安保管理相
（）
A.分離 B.結(jié)合
C.區(qū)劃 D.包容
14.物業(yè)出租方的權(quán)利之一是對(duì)承租人合理使用房屋及其設(shè)備、設(shè)施的權(quán)利有（）
A.指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查 B.指導(dǎo)、搜查
C.監(jiān)督、監(jiān)視 D.指導(dǎo)、命令
15.人壽保險(xiǎn)公司交易的險(xiǎn)種一般期限都（）
A.較長(zhǎng) B.較短
C.一般 D.非常長(zhǎng)
二、多項(xiàng)選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共10分)
在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無(wú)分。
1.房屋修繕工程分類(lèi)，按結(jié)構(gòu)性質(zhì)可分為( )
A.磚混結(jié)構(gòu) B.框架結(jié)構(gòu)
C.框剪結(jié)構(gòu) D.承重結(jié)構(gòu)
E.非承重結(jié)構(gòu)
2.物業(yè)租賃糾紛的處理環(huán)節(jié)分為( )
A.協(xié)商 B.調(diào)解
C.行政干預(yù) D.仲裁
E.訴訟
3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的追討對(duì)不同類(lèi)型不同問(wèn)題的業(yè)主采用不同措施是( )
A.公告性追討 B.一般性追討
C.針對(duì)性追討 D.區(qū)別性追討
E.強(qiáng)制性追討
4.風(fēng)險(xiǎn)管理的處理對(duì)策有( )
A.風(fēng)險(xiǎn)控制 B.風(fēng)險(xiǎn)自留
C.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別 D.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移
E.保險(xiǎn)
5.物業(yè)綜合經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的優(yōu)先選擇原則有如下幾個(gè)方面？( )
A.日常生活類(lèi) B.消費(fèi)周期短的
C.易損易耗的 D.優(yōu)勢(shì)特色項(xiàng)目
E.中介服務(wù)項(xiàng)目
三、名詞解釋(本大題共5小題，每小題3分，共15分)
1.公平原則
2.代管基金
3.產(chǎn)權(quán)備案工作
4.前期介入

......
......

結(jié)束

本文標(biāo)簽

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