浙江省2008年10月自學考試物業(yè)管理實務試題

湖北自考網(wǎng) 來源：時間：2008-11-09 15:50:19

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浙江省2008年10月自學考試物業(yè)管理實務試題
課程代碼：06569
一、單項選擇題(本大題共15小題，每小題2分，共30分)
在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分。
1.編制投標書的時限，一般自招標文件開始發(fā)出之日起至投標物業(yè)管理企業(yè)提交投標文件截止之日，最短不得少于（）
A.7日 B.15日
C.20日 D.30日
2.晚期介入是指物業(yè)管理企業(yè)在項目的某個階段的介入，具體講是指（）
A.可行性研究階段 B.設計階段
C.施工階段 D.竣工驗收階段
3.物業(yè)管理企業(yè)應當將房屋裝飾裝修的禁止行為和注意事項告知業(yè)主，這項明確規(guī)定的義務其依據(jù)是（）
A.《建筑法》 B.《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》
C.《物業(yè)管理條例》 D.《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理條例》
4.危險房是由于某些構件已屬于危險構件，它主要指的構件是（）
A.預制構件 B.現(xiàn)澆構件
C.非承重構件 D.承重構件
5.在正常情況下，選擇房屋的最佳更新期，應是（）
A.物質(zhì)壽命期 B.技術壽命期
C.經(jīng)濟壽命期 D.綜合壽命期
6.檔案的原始記錄性，是指直接的原始記錄表現(xiàn)為（）
A.原生性、真實性、單一性 B.原生性、真實性、復雜性
C.次生性、真實性、廣泛性 D.原生性、真實性、廣泛性
7.物業(yè)租賃就其行為本身來說是一種（）
A.服務行為 B.商業(yè)行為
C.經(jīng)濟行為 D.市場行為
8.物業(yè)專項服務費收費，其費用收取是按（）
A.成本價格 B.市場價格
C.成本+酬金 D.成本+利潤
9.物業(yè)管理費的收取應堅持的原則之一是（）
A.讓利 B.不計成本
C.獲取巨額利潤 D.保本微利
10.引入ISO9000質(zhì)量管理理念，是我國物業(yè)管理行業(yè)的需要，主要體現(xiàn)在（）
A.表格化 B.規(guī)格化
C.模式化 D.規(guī)范化
11.建筑工程的最低保修期中規(guī)定：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為（）
A.1年 B.2年
C.3年 D.5年
12.在對客戶檔案管理過程中，物業(yè)管理企業(yè)應該建立客戶檔案管理規(guī)程，并嚴格按照客戶檔案管理規(guī)程（）
A.實施管理 B.執(zhí)行
C.檢查 D.監(jiān)督
13.安保管理的基本原則之一是：堅持物業(yè)管理領域內(nèi)的安保管理與社會安保管理相
（）
A.分離 B.結合
C.區(qū)劃 D.包容
14.物業(yè)出租方的權利之一是對承租人合理使用房屋及其設備、設施的權利有（）
A.指導、監(jiān)督、檢查 B.指導、搜查
C.監(jiān)督、監(jiān)視 D.指導、命令
15.人壽保險公司交易的險種一般期限都（）
A.較長 B.較短
C.一般 D.非常長
二、多項選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共10分)
在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選、少選或未選均無分。
1.房屋修繕工程分類，按結構性質(zhì)可分為( )
A.磚混結構 B.框架結構
C.框剪結構 D.承重結構
E.非承重結構
2.物業(yè)租賃糾紛的處理環(huán)節(jié)分為( )
A.協(xié)商 B.調(diào)解
C.行政干預 D.仲裁
E.訴訟
3.物業(yè)服務費的追討對不同類型不同問題的業(yè)主采用不同措施是( )
A.公告性追討 B.一般性追討
C.針對性追討 D.區(qū)別性追討
E.強制性追討
4.風險管理的處理對策有( )
A.風險控制 B.風險自留
C.風險識別 D.風險轉(zhuǎn)移
E.保險
5.物業(yè)綜合經(jīng)營項目的優(yōu)先選擇原則有如下幾個方面？( )
A.日常生活類 B.消費周期短的
C.易損易耗的 D.優(yōu)勢特色項目
E.中介服務項目
三、名詞解釋(本大題共5小題，每小題3分，共15分)
1.公平原則
2.代管基金
3.產(chǎn)權備案工作
4.前期介入

......
......

結束

本文標簽

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