全國自學(xué)考試房地產(chǎn)法試卷2007年1月

湖北自考網(wǎng) 來源：時間：2008-11-09 15:40:11

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全國2007年1月高等教育自學(xué)考試
房地產(chǎn)法試題
課程代碼：00169
一、單項(xiàng)選擇題(本大題共35小題，每小題1分，共35分)
在每小題列出的四個備選項(xiàng)中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分。
l．下列屬于房地產(chǎn)行政管理機(jī)關(guān)的是（）
A．全國人大常委會 B．公證處
C．建設(shè)行政主管部門 D．物業(yè)管理企業(yè)
2．根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，有權(quán)批準(zhǔn)征收基本農(nóng)田的國家機(jī)關(guān)是（）
A．縣級人民政府 B．省轄市人民政府
C．省級人民政府 D．國務(wù)院
3．任何單位和個人不得閑置、荒蕪耕地，已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占有耕地，用地單位占用耕地連續(xù)2年未使用的，其法律后果是（）
A．組織恢復(fù)耕種 B．繳納閑置費(fèi)
C．繳納罰款 D．土地使用權(quán)被收回
4．一次性開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘，縣級以上的地方人民政府的批準(zhǔn)權(quán)限為（）
A．600畝以下 B．600公頃以下
C．600公頃以上 D．700公頃以上
5．關(guān)于國家建設(shè)征收土地的論述，下列不正確的是（）
A．征地理由的合法性 B．征地行為的行政性
C．行為的自愿性 D．征地條件的補(bǔ)償性
6．國家征收土地的土地補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)是為該耕地被征收前三年平均產(chǎn)值的（）
A．4—6倍 B．5—8倍
C．6—10倍 D．10—15倍
7．《土地管理法》規(guī)定，省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的（）
A．30％以上 B．50％以上
C．60％以上 D．80％以上
8．根據(jù)規(guī)定，有關(guān)臨時使用土地的期限，下列表述最準(zhǔn)確的是（）
A．一般不超過1年 B．一般不超過2年
C．一般不超過3年 D．一般不超過5年
9．根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形對個別農(nóng)戶之間承包的耕地需要進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的，必經(jīng)的程序是（）
A．經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織l／3以上的村民同意
B．經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織1／2以上的村民同意
C．經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議2／3以上成員或2／3以上的村民代表同意
D．經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織l／3以上村民代表同意
10．建筑物區(qū)分所有權(quán)構(gòu)成中，具有主導(dǎo)性的是（）
A．共有權(quán) B．專有權(quán)
C．成員權(quán) D．社員權(quán)
11．我國解決一般公民之間房地產(chǎn)糾紛的法律依據(jù)有（）
A．刑法 B．房管局局長的命令
C．司法解釋 D．國際公約
12．下列功能中，房地產(chǎn)權(quán)屬登記不具有的是（）
A．效率功能 B．公示功能
C．管理功能 D．產(chǎn)權(quán)確認(rèn)功能
13．從立法實(shí)踐看，關(guān)于我國房地產(chǎn)權(quán)屬登記的效力的表述，正確的是（）
A．房地產(chǎn)權(quán)屬登記是房地產(chǎn)權(quán)利的成立要件
B．房地產(chǎn)權(quán)屬登記是房地產(chǎn)權(quán)利的對抗要件
C．房地產(chǎn)權(quán)屬登記不具有公信力
D．房地產(chǎn)權(quán)屬登記具有絕對正確力
14．依《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿1年未動工的，土地使用權(quán)出讓方可以采取的措施是（）
A．無償收回土地使用權(quán)
B．罰款
C．加收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20％以下的閑置費(fèi)
D．加收稅款
15．國有土地使用權(quán)出讓方是（）
A．國家 B．鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府
C．集體經(jīng)濟(jì)組織 D．房地產(chǎn)開發(fā)公司
16．居住用地的土地使用權(quán)出讓的最高年限是（）
A．50年 B．60年
C．70年 D．80年
17．商業(yè)、旅游、娛樂、豪華住宅用地，一般不能采用（）
A．招標(biāo)方式出讓 B．拍賣方式出讓
C．協(xié)議方式出讓 D．掛牌方式出讓
18．未取得資質(zhì)證書從事物業(yè)管理的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門沒收違法所得，并處罰款，其罰款的幅度為（）
A．1一5萬元 B．5—20萬元
C．10—15萬元 D．10一20萬元
19．根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的最低注冊資本為（）
A．30萬元 B．50萬元
C．100萬元 D．1000萬元
20．在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的設(shè)立程序中，行業(yè)主管部門對房地產(chǎn)開發(fā)的管理措施是（）
A．先
......
......

結(jié)束

本文標(biāo)簽

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