全國2008年4月自考真題下載房地產(chǎn)經(jīng)濟學試題

湖北自考網(wǎng) 來源：時間：2008-11-09 15:54:27

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全國2008年4月自考真題下載房地產(chǎn)經(jīng)濟學試題
課程代碼：00168
一、單項選擇題（本大題共24小題，每小題1分，共24分）
在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內。錯選、多選或未選均無分。
1．空間的固定性在根本上決定了房地產(chǎn)商品的( )
A．保值增值性 B．多用途性
C．單一性和非勻質性 D．長期使用性
2．國民收入的增長與房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展一般呈( )
A．正相關關系 B．負相關關系
C．正比關系 D．反比關系
3．最早提出級差地租概念的經(jīng)濟學家是( )
A．馬克思 B．屠能
C．威廉·配第 D．亞當·斯密
4．由于土地豐度(肥力)和位置差異，產(chǎn)業(yè)的超額利潤轉化的地租稱為( )
A．絕對地租 B．壟斷地租
C．級差地租I D．級差地租Ⅱ
5．城市絕對地租的重要提供者是( )
A．第一、第二產(chǎn)業(yè) B．第二、第三產(chǎn)業(yè)
C．第二產(chǎn)業(yè) D．第一、第二、第三產(chǎn)業(yè)
6．房地產(chǎn)需求中的土地需要是一種( )
A．潛在需求 B．邊際需求
C．現(xiàn)實需求 D．引致需求
7．影響房地產(chǎn)供給的首要因素是房地產(chǎn)( )
A．市場價格 B．稅收政策
C．開發(fā)成本 D．供應數(shù)量
8．房地產(chǎn)二級市場主要是房地產(chǎn)( )
A．存量市場 B．增量市場
C．流量市場 D．批量市場
9．我國城市土地一級市場是( )
A．無限競爭市場 B．有限競爭市場
C．競爭性市場 D．壟斷性市場
10．房地產(chǎn)供給的滯后性源于房地產(chǎn)開發(fā)的( )
A．投機性 B．風險性
C．周期性 D．集中性
11．消化地價成本上升的主要對策是( )
A．縮短施工周期 B．擴大開發(fā)規(guī)模
C．降低容積率 D．提高容積率
12．土地的經(jīng)濟供給( )
A．彈性較大 B．彈性較小
C．彈性極大 D．沒有彈性
13．房地產(chǎn)價值的雙源性來源于( )
A．房屋與土地價值的雙源性 B．生產(chǎn)與生活資料的雙源性
C．建筑物價值的雙源性 D．土地價值的雙源性
14．房地產(chǎn)價格的總體水平是具有周期性循環(huán)和( )
A．螺旋式下降的特點 B．螺旋式上升的特點
C．直線式下降的特點 D．直線式上升的特點
15．房地產(chǎn)的均衡價格主要是由( )
A．最高最佳效用所決定 B．交通狀況所決定
C．物質狀況所決定 D．資源分配所決定
16．房地產(chǎn)升值的實質是( )
A．建筑物的價值 B．土地的升值引起房地產(chǎn)升值
C．市場需求增加 D．新建筑物不斷涌現(xiàn)
17．房地產(chǎn)企業(yè)是房地產(chǎn)經(jīng)濟運行的( )
A．客體 B．主體
C．市場基礎 D．價值來源
18．職工個人繳存的公積金歸屬( )
A．企業(yè)單位所有 B．事業(yè)單位所有
C．職工個人所有 D．管理機構所有
19．購房抵押貸款保證保險的標的物是( )
A．貸款人的信用 B．借款人的信用
C．托管人的信用 D．擔保人的信用
20．城市土地有償使用的方式主要有土地租賃和( )
A．土地批租 B．土地轉讓
C．土地抵押 D．土地買賣
21．政府通過行政手段和指令性計劃管理房地產(chǎn)行業(yè)，屬于( )
A．直接調控 B．間接調控
C．經(jīng)濟調控 D．市場調控
22．要控制房地產(chǎn)業(yè)的投資規(guī)模，應使房地產(chǎn)市場供應量與需求量達到( )
A．相等 B．絕對相等
C．平衡 D．動態(tài)平衡
23．在我國房地產(chǎn)投資的空間結構方面，東南沿海經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)約占總數(shù)的( )
A．60％ B．70％
C．80％ D．90％
24．在房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策的實施中，控制土地供應量屬于( )
A．間接的經(jīng)濟調節(jié)手段 B．信息引導手段
C．直接的行政控制手段 D．市場方向性手段
二、多項選擇題(本大題共16小題，每小題1分，共16分)
在每小題列出的五個備選項中有二至五個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內。錯選、多選、少選或未選均無分。
25
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結束

本文標簽

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