08自考“房地產(chǎn)法”知識(shí)點(diǎn)匯總（選擇）（1）-自考串講筆記

　　單選

　　1、1998年8月29日第二次修改的《土地管理法》的實(shí)施日期是：1999年1月1日。

　　2、1991年5月24日，國(guó)務(wù)院決定，每年的全國(guó)“土地日”是6月25日。

　　3、以下屬于房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)交易活動(dòng)的是：房屋租賃。

　　4、房地產(chǎn)作為一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，在法律上反映為房地產(chǎn)權(quán)，其中，當(dāng)土地單獨(dú)作為地產(chǎn)時(shí)，指的是：土地所有權(quán)、土地使用權(quán)。

　　5、為了1998配合年下半年開(kāi)始的住房分配貨幣化政策的實(shí)施，我國(guó)正在推行一種新的住房供應(yīng)體系，其中處于主體地位的是：經(jīng)濟(jì)適用房。

　　6、以下經(jīng)濟(jì)關(guān)系中屬于行政管理性質(zhì)房地產(chǎn)關(guān)系的是：土地用途管制。

　　7、在我國(guó)房地產(chǎn)的體系中屬于綜合性的法的是《民法通則》。

　　8、在我國(guó)，不可作為商品來(lái)交換的是：土地所有權(quán)。

　　9、以下不屬于房地產(chǎn)法律關(guān)系參加人的是：合伙組織。

　　10、以下為新中國(guó)房地產(chǎn)立法奠定基礎(chǔ)的規(guī)范性文件是：《中國(guó)土地法大綱》。

　　11、以下有權(quán)制定房地產(chǎn)法規(guī)的主體是廣州市人大常委會(huì)。

　　12、根據(jù)《建筑法》，對(duì)全國(guó)的建筑活動(dòng)實(shí)施統(tǒng)一的監(jiān)督管理的部門是：國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門。

　　13、以下規(guī)范性法律文件中不屬于廣義房地產(chǎn)法的是：《行政訴訟法》。

　　多選

　　1、在我國(guó)，按照土地資源狀況和土地利用總體規(guī)劃，將土地分為：農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地。

　　2、房地產(chǎn)法律關(guān)系的客體包括：土地、房屋、行為。

　　3、房地產(chǎn)市場(chǎng)的特征有：綜合功能、多級(jí)市場(chǎng)、國(guó)家適度干預(yù)、部分限制、法定形式。

　　4、我國(guó)房地產(chǎn)法的基本原則包括：土地有償使用原則、房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)原則。

　　5、房地產(chǎn)法律關(guān)系包括：房地產(chǎn)法律關(guān)系主體、房地產(chǎn)法律關(guān)系客體、房地產(chǎn)法律關(guān)系主體之權(quán)利和義務(wù)。

　　6、房地產(chǎn)法律關(guān)系主體主要有：國(guó)家機(jī)關(guān)、企業(yè)單位。

　　7、規(guī)劃行政主管部門依法管理城市建設(shè)采取的“一書(shū)兩證制”是指：建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

　　8、行政管理性質(zhì)的房地產(chǎn)關(guān)系包括不平等主體之間基于土地和房屋的拆遷關(guān)系、征用關(guān)系、土地用途管制關(guān)系。

　　9、民事（商品）性質(zhì)的房地產(chǎn)關(guān)系，指的是平等主體之間基于土地、房屋而發(fā)生的：所有關(guān)系、使用關(guān)系、轉(zhuǎn)讓關(guān)系、抵押關(guān)系、租賃關(guān)系。

　　10、廣義的《房地產(chǎn)法》的基本內(nèi)容包括：關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬的規(guī)定、關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)利用的規(guī)定、關(guān)于房地產(chǎn)交易的規(guī)定、關(guān)于社會(huì)化、專業(yè)化的物業(yè)管理的規(guī)定、關(guān)于國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)業(yè)及其市場(chǎng)實(shí)施管理的規(guī)定。

　　11、在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中，房地產(chǎn)業(yè)的支柱地位和作用主要體現(xiàn)于它的基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性。

　　12、房地產(chǎn)立法體系中的地方性法規(guī)的制定主體包括：省會(huì)市人大、經(jīng)濟(jì)特區(qū)所在地人大、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的較大市的人大常委會(huì)。

　　13、我國(guó)現(xiàn)時(shí)所稱房地產(chǎn)市場(chǎng)，是指城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押、房屋租賃和：國(guó)有土地使用權(quán)出讓、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、國(guó)有土地使用權(quán)出租、國(guó)有土地使用權(quán)抵押。