2008年1月全國自學考試試題房地產(chǎn)法試卷

湖北自考網(wǎng) 來源：時間：2008-11-08 15:36:19

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全國2008年1月高等教育自學考試
房地產(chǎn)法試題
課程代碼：00169
一、單項選擇題(本大題共33小題，每小題1分，共33分)
在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分。
1.《城市規(guī)劃法》規(guī)定，城市規(guī)劃主管部門對城市建設必須堅持“一書兩證”制度。這里的“一書”是指（）
A.選址意見書 B.法律意見書
C.建設申請書 D.規(guī)劃意見書
2.房地產(chǎn)關(guān)系本質(zhì)上屬于（）
A.人與人的關(guān)系 B.經(jīng)濟關(guān)系
C.社會關(guān)系 D.法律關(guān)系
3.地方權(quán)限范圍內(nèi)的土地征收批準權(quán)屬于（）
A.縣級人民政府 B.市級人民政府
C.省級人民政府 D.國務院
4.承包方將土地交由他人代耕可不簽訂書面合同的時間不超過（）
A.半年 B.一年
C.二年 D.三年
5.在土地登記制度中，農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設的，應由有關(guān)級別政府登記造冊，核發(fā)證書，確認建設用地使用權(quán)。該級政府是指（）
A.村級人民政府 B.鄉(xiāng)級人民政府
C.縣級人民政府 D.市級人民政府
6.張某與王某為夫妻，共同購置房屋一套，登記在張某名下。以后，張某在未征得王某同意的情況下以自己的名義將該房屋賣給劉某。事后，王某要求劉某退房，劉某不同意。對該房屋，在法律上（）
A.劉某應當退房，張某應當將收到的房款退回
B.應宣布買賣房屋無效，確認王某擁有產(chǎn)權(quán)
C.劉某應退房，但張某不僅應當退還房款，而且還應賠償劉某受到的損失
D.應當維護劉某的權(quán)益，由張某向王某作出賠償
7.我國立法關(guān)于建筑物區(qū)分所有權(quán)的共有部分，在面積分擔上采用的形式是（）
A.共同共有 B.按份共有
C.法定共有 D.約定共有
8.在私房買賣中，以下說法正確的是（）
A.房屋所有人出賣已出租房屋，須提前3個月通知承租人
B.買賣雙方不能自行議定買賣價格
C.房屋所有人出賣共有房屋，可以不提交共有人同意的證明書
D.對享受國家補貼廉價購買的城市私有房屋，可以出賣給原補貼單位或政府房地產(chǎn)行政管理部門以外的人
9.在我國房屋權(quán)屬登記的程序中，核心工作是（）
A.勘丈繪圖 B.產(chǎn)權(quán)審查
C.繪制權(quán)證 D.稅費發(fā)證
10.房地產(chǎn)開發(fā)用地，開發(fā)商取得的是（）
A.土地所有權(quán) B.土地收益權(quán)
C.土地使用權(quán) D.土地經(jīng)營權(quán)
11.如果自有資金在1000萬元以上，注冊資金不低于1000萬元，這種房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)為（）
A.一級 B.二級
C.三級 D.四級
12.市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當在收到申請后一定期限內(nèi)，對申請事項進行審查并對符合條件的發(fā)給房屋拆遷許可證。該審查期限為（）
A.7日 B.10日
C.15日 D.30日
13.以下關(guān)于拆遷補償說法正確的是（）
A.只對被拆除的房屋進行補償，而不對房屋的附屬物予以補償
B.對違章建筑給予適當補償
C.拆除未超過批準期限的臨時建筑，應給予適當補償
D.必須采用貨幣補償
14.房地產(chǎn)交易的形式不包括（）
A.土地使用權(quán)劃撥 B.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
C.房地產(chǎn)抵押 D.房屋租賃
15.王某承租周某店鋪一間，后未經(jīng)周某同意，將店鋪轉(zhuǎn)租給馬某。為此（）
A.周某可對王某處以罰金
B.周某可與王某解除租賃合同
C.周某可要求馬某承擔違約責任
D.馬某、王某應共同對周某承擔違約責任
16.在出售公有住房的情況下，職工購房可實行分期付款，其首期不得低于實際售價的
（）
A.20％ B.25％
C.30％ D.35％
17.職工以標準價購買的住房，在使用一定年限后可以依法進入市場。該“一定年限”為
（）
A.3年 B.4年
C.5年 D.6年
18.以下關(guān)于已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售程序的說法中，不正確的是（）
A.產(chǎn)權(quán)人向縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政管理部門提出申請
B.行政主管機關(guān)對申請進行審核，并自收到申請之日起30日內(nèi)作出是否準予上市出售的書面意見
C.
......
......

結(jié)束

本文標簽

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