2007年10月浙江自考試題房地產(chǎn)金融試卷

湖北自考網(wǎng) 來源：時間：2008-11-08 15:31:51

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浙江省2007年10月高等教育自學(xué)考試
房地產(chǎn)金融試題
課程代碼：00173
一、單項選擇題(本大題共20小題，每小題1分，共20分)
在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分。
1.一般情況下所有的人都需要房地產(chǎn)金融提供服務(wù)。這表現(xiàn)為房地產(chǎn)金融的（）
A.安全性 B.長期性
C.政策性 D.廣泛性
2.我國房地產(chǎn)金融機構(gòu)中形成了“四級三段”管理體系的機構(gòu)是（）
A.住房合作社 B.二級抵押機構(gòu)
C.商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸部 D.住房儲蓄銀行
3.房地產(chǎn)保險服務(wù)、房地產(chǎn)投資信息、代理房地產(chǎn)買賣和租賃均屬于（）
A.房地產(chǎn)金融機構(gòu)的籌資任務(wù) B.房地產(chǎn)金融機構(gòu)的投資任務(wù)
C.房地產(chǎn)資金結(jié)算任務(wù) D.房地產(chǎn)金融機構(gòu)的其他金融服務(wù)任務(wù)
4.一般來說，與政府投資的側(cè)重點不同，企業(yè)和個人投資更側(cè)重于（）
A.微觀經(jīng)濟效益 B.宏觀經(jīng)濟效益
C.社會效益 D.環(huán)境效益
5.房地產(chǎn)商品化、自有化的強有力杠桿是（）
A.房地產(chǎn)抵押 B.房地產(chǎn)信貸
C.房地產(chǎn)信用 D.房地產(chǎn)投資
6.根據(jù)國家法規(guī)，以下可以設(shè)置為抵押物的是（）
A.醫(yī)院 B.土地所有權(quán)
C.住宅 D.職工宿舍
7.放款人一般規(guī)定允許的最高保本比率范圍為（）
A.75%～100% B.70%～95%
C.65%～90% D.60%～85%
8.信托機構(gòu)與客戶之間的關(guān)系是（）
A.委托代理關(guān)系 B.所有支配關(guān)系
C.經(jīng)營管理關(guān)系 D.債權(quán)債務(wù)關(guān)系
9.發(fā)行債券時必須進行資信審查與評估的發(fā)行主體是（）
A.中央或地方各級政府 B.銀行或其他金融機構(gòu)
C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) D.個人
10.為發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)，專門為改造危舊房籌集建設(shè)資金，經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣胥y行批準(zhǔn)，由政府作擔(dān)保，一般由城建綜合開發(fā)公司發(fā)行的有價證券是（）
A.房地產(chǎn)股票 B.抵押證券
C.我國的住房券 D.住房建設(shè)債券
11.出典人按期贖回典物，重新獲得典當(dāng)物的完全所有權(quán)，這種出典稱為（）
A.交當(dāng) B.活賣
C.收當(dāng) D.死當(dāng)
12.房地產(chǎn)保險的被保險人（或受益人）在發(fā)生約定的保險事故時，根據(jù)合同向保險人提出保險金賠償要求的法律行為稱之為（）
A.賠償 B.索取
C.理賠 D.索賠
13.銀行本票的付款期限是（）
A.1個月 B.2個月
C.3個月 D.4個月
14.銀行辦理轉(zhuǎn)賬結(jié)算，進行結(jié)算監(jiān)督，執(zhí)行結(jié)算紀(jì)律的主要依據(jù)是（）
A.政策法規(guī) B.銀行賬戶
C.經(jīng)濟合同 D.結(jié)算憑證
15.以下不能夠背書轉(zhuǎn)讓的票據(jù)是（）
A.現(xiàn)金銀行本票 B.商業(yè)承兌匯票
C.轉(zhuǎn)賬銀行本票 D.銀行承兌匯票
16.利率表現(xiàn)為（）
A.利息和全部投資收益的比率 B.借貸資金和資產(chǎn)的比率
C.利息和本金的比率 D.全部投資收益和資產(chǎn)的比率
17.反映房地產(chǎn)經(jīng)營單位經(jīng)濟活動的重要指標(biāo)是（）
A.基準(zhǔn)地價 B.房屋建筑成本
C.流通費用 D.利潤
18.平均到每單位建筑面積上的土地價格指的是（）
A.單位價格 B.樓面價格
C.標(biāo)定地價 D.課稅價格
19.某宗房地產(chǎn)采用三種估價方法得出的結(jié)果分別為520、550和600萬元，若賦予的權(quán)重分別為0.3、0.3、0.4，則該宗房地產(chǎn)的最終評估價格為（）
A.535萬元 B.557萬元
C.561萬元 D.576萬元
20.在國際上銀行一般要求企業(yè)的流動比率維持在（）
A.50%左右 B.150%左右
C.100%左右 D.200%左右
二、多項選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共10分)
在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選、少選或未選均無分。
21.測定投資風(fēng)險率的指標(biāo)有（）
A.通貨膨脹率 B.營業(yè)率
C.償債收益比 D.銀行存款利率
E.保本占用率
......
......

結(jié)束

本文標(biāo)簽

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