浙江省2008年10月自考試題物業(yè)管理

湖北自考網來源：時間：2008-11-08 15:54:55

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浙江省2008年10月自考試題物業(yè)管理
課程代碼：00176
一、單項選擇題(本大題共16小題，每小題1分，共16分)
在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內。錯選、多選或未選均無分。
1.物業(yè)是指各類房屋、相關場地和( )
A.干道 B.附屬的設備設施
C.構筑物 D.市政公共設施
2.業(yè)主是物業(yè)所有人，業(yè)主對自己財產負責，擁有占有權、使用權、受益權和( )
A.所有權 B.處分權
C.繼承權 D.租賃權
3.物業(yè)管理起源于19世紀60年代的( )
A.美國 B.英國
C.法國 D.中國
4.物業(yè)管理企業(yè)最經常、最持久、最基本的工作內容是( )
A.以人為本 B.全面服務
C.日常管理 D.日常綜合服務與管理
5.物業(yè)管理設立申請經市房地產局審查批準，核發(fā)《物業(yè)管理資質合格證書》后，物業(yè)管理企業(yè)應持證到所在地工商行政管理機關申請辦理( )
A.營業(yè)執(zhí)照和稅務登記 B.注冊登記，領取營業(yè)執(zhí)照
C.開業(yè)登記 D.公章登記和刻制
6.資質三級的物業(yè)管理企業(yè)參加物業(yè)管理招投標，只限于本省(自治區(qū)、直轄市)區(qū)域內
( )
A. 100萬平方米以下的物業(yè)管理項目 B. 30萬平方米以下的物業(yè)管理項目
C. 15萬平方米以下的物業(yè)管理項目 D. 10萬平方米以下的物業(yè)管理項目
7.物業(yè)管理企業(yè)經理、部門經理和管理員開始實行持證上崗時間從( )
A. 1998年1月1日起 B. 1999年1月1日起
C. 2000年1月1日起 D. 2001年1月1日起
8.物業(yè)使用人與物業(yè)所有人(業(yè)主)在物業(yè)管理中擁有權利上的最大區(qū)別就是物業(yè)使用人不具有對物業(yè)的( )
A.占有權 B.受益權
C.最終處分權 D.使用權
9.對建成后以銷售為主的物業(yè)，在物業(yè)建成和出售前，根據物業(yè)產權，負責首次聘選物業(yè)管理企業(yè)的是( )
A.政府部門 B.房地產開發(fā)企業(yè)
C.街道辦、居委會 D.社區(qū)
10.物業(yè)管理房屋建筑共用部位中的內外墻體的日常維修養(yǎng)護費由( )
A.物業(yè)維修基金開支 B.業(yè)主平均分擔
C.物業(yè)管理服務費中開支 D.物業(yè)管理公司與業(yè)主共同承擔
11.不屬于物業(yè)安全管理中車輛道路管理的是( )
A.交通設備管理 B.道路管理
C.交通管理 D.車輛管理和停車場管理
12.承租人無正當理由拖欠房屋租金，出租人要求終止租賃合同，收回房屋。拖欠房租的時限為( )
A.3個月以上 B.4個月以上
C.6個月以上 D.12個月以上
13.受業(yè)主和用戶的委托，代理與保險公司辦理保險業(yè)務，故物業(yè)管理企業(yè)一般情況下是
( )
A.投保人 B.被保險人
C.保險代理人 D.保險經紀人
14.業(yè)主委員會成立后，經業(yè)主委員會同意，維修基金交給( )
A.物業(yè)管理公司代管 B.業(yè)主委員會代表代管
C.當地街道或居委會代管 D.當地房地產行政主管部門代管
15.屬于物業(yè)管理企業(yè)其他業(yè)務收入的是( )
A.商業(yè)用房經營收入 B.公共性服務費收入
C.特約服務收入 D.物業(yè)大修收入
16.公共商業(yè)物業(yè)營銷管理在確定承租人整體組合形式時，第一步是( )
A.確定各承租人對商業(yè)場地空間位置的安排上
B.確定各承租人對租期的合理安排上
C.確定主要承租人類型
D.確定主要承租人
二、多項選擇題(本大題共14小題，每小題2分，共28分)
在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內。錯選、多選、少選或未選均無分。
1.根據使用功能的不同，物業(yè)可以分為：居住物業(yè)、( )
A.樓宇物業(yè) B.工業(yè)物業(yè)
C.商業(yè)物業(yè) D.房產物業(yè)
E.其他用途物業(yè)
2.物業(yè)管理檔案資料的建立主要抓住下列環(huán)節(jié)：( )
A.收集 B.整理
C.歸檔 D.裝訂
E.利用
3.按規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)資質等級有( )
A.一級 B.二級 ......
......

結束

本文標簽

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