全國(guó)2007年1月高等教育自學(xué)考試房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理試題歷年試卷

湖北自考網(wǎng) 來源：時(shí)間：2008-11-08 15:41:13

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全國(guó)2007年1月高等教育自學(xué)考試
房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理試題
課程代碼：00172
一、單項(xiàng)選擇題(本大題共20小題，每小題1分，共20分)
在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無(wú)分。
1．作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的一個(gè)產(chǎn)業(yè)部門，房地產(chǎn)業(yè)屬于（）
A．第一產(chǎn)業(yè) B．第二產(chǎn)業(yè)
C．第三產(chǎn)業(yè) D．基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)
2．房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的主體是指（）
A．土地 B．土地使用權(quán)證
C．房地產(chǎn) D．房地產(chǎn)企業(yè)
3．根據(jù)國(guó)家頒發(fā)的“建設(shè)用地批準(zhǔn)書”，就可判斷取得土地使用權(quán)的方式是（）
A．劃撥 B．出讓
C．招投標(biāo) D．轉(zhuǎn)讓
4．依據(jù)建設(shè)部2000年3月29日頒發(fā)的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)企業(yè)的注冊(cè)資本，應(yīng)不低于（）
A．1000萬(wàn)元 B．2000萬(wàn)元
C．3000萬(wàn)元 D．4000萬(wàn)元
5．房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理資金主要來自于（）
A．自有資金和借入資金 B．自有資金和企業(yè)股本
C．企業(yè)注冊(cè)資金和贈(zèng)與資金 D．抵押貸款和社會(huì)集資
6．債券、股票是房地產(chǎn)融資的（）
A．儲(chǔ)蓄方式 B．金融工具
C．信貸資金來源 D．信托形式
7．房地產(chǎn)綜合開發(fā)中新區(qū)開發(fā)屬于房地產(chǎn)（）
A．第一次開發(fā) B．第二次開發(fā)
C．第三次開發(fā) D．第四次開發(fā)
8．根據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，某成套住宅房屋建筑面積為200平方米，原價(jià)為每平方米4000元，重置價(jià)格為每平方米6000元，成新率為0.8，拆除該住宅時(shí)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償（）
A．64萬(wàn)元 B．80萬(wàn)元
C．96萬(wàn)元 D．120萬(wàn)元
9．房地產(chǎn)工程項(xiàng)目管理的范圍是（）
A．從項(xiàng)目研究決策到竣工驗(yàn)收 B．從項(xiàng)目研究決策到市場(chǎng)銷售
C．從項(xiàng)目審批立項(xiàng)到竣工驗(yàn)收 D．從項(xiàng)目審批立項(xiàng)到市場(chǎng)銷售
10．商業(yè)用地出讓的土地使用年限為（）
A．70年 B．50年
C．40年 D．30年
11．以劃撥方式取得的土地，其受讓人只有對(duì)土地的直接（）
A．轉(zhuǎn)讓權(quán) B．使用權(quán)
C．出租權(quán) D．抵押權(quán)
12．房屋預(yù)售又叫（）
A．現(xiàn)貨交易 B．協(xié)商交易
C．競(jìng)爭(zhēng)交易 D．約期交易
13．房地產(chǎn)租賃契約的標(biāo)的物指的是（）
A．房地產(chǎn)本身 B．房地產(chǎn)用途
C．房地產(chǎn)租金 D．房地產(chǎn)的租賃期限
14．建筑物的外觀對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響屬于（）
A．經(jīng)濟(jì)因素 B．環(huán)境因素
C．物理因素 D．行政因素
15．中國(guó)目前土地市場(chǎng)價(jià)格構(gòu)成體系的層次可以分為（）
A．1個(gè) B．2個(gè)
C．3個(gè) D．4個(gè)
16．房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)和能力應(yīng)是房地產(chǎn)中介人的（）
A．專業(yè)技能 B．業(yè)務(wù)素質(zhì)
C．職業(yè)道德 D．法律觀念
17．物業(yè)管理中，專項(xiàng)服務(wù)的補(bǔ)充和完善是指（）
A．常規(guī)公共服務(wù) B．特約服務(wù)
C．特殊服務(wù) D．個(gè)性化服務(wù)
18．在一年以內(nèi)到期的企業(yè)發(fā)行的各種債券是（）
A．短期借款 B．應(yīng)付款項(xiàng)
C．預(yù)收款項(xiàng) D．長(zhǎng)期負(fù)債
19．反映企業(yè)在一定時(shí)期內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成果，向有關(guān)方面提供經(jīng)營(yíng)成果方面的信息資料是
（）
A．損益表 B．資產(chǎn)負(fù)債表
C．利潤(rùn)分配表 D．現(xiàn)金流量表
20．采用信貸和利率、稅收、地租和地價(jià)等調(diào)控方式屬于（）
A．貨幣手段 B．財(cái)政手段
C．金融手段 D．經(jīng)濟(jì)手段
二．多項(xiàng)選擇題(本大題共15小題，每小題2分，共30分)
在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無(wú)分。
21．房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中具有（）
A．基礎(chǔ)性作用 B．帶動(dòng)性作用
C．先進(jìn)性作用 D．增值性作用
E．支柱性作用
22．我國(guó)住房供應(yīng)新體制的構(gòu)成主要是（）
A．供應(yīng)高收入者的商品房 B．供應(yīng)中低收入者的經(jīng)濟(jì)適用房
C．供應(yīng)最低收入者的廉租房 D．公有住房
E．私有住房
23．做好房地產(chǎn)
......
......

結(jié)束

本文標(biāo)簽

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