房地產(chǎn)營(yíng)銷學(xué)試題浙江2008年1月

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浙江省2008年1月高等教育自學(xué)考試
房地產(chǎn)營(yíng)銷學(xué)試題
課程代碼：06570
一、填空題(本大題共8小題，每空1分，共15分)
請(qǐng)?jiān)诿啃☆}的空格中填上正確答案。錯(cuò)填、不填均無(wú)分。
1.房地產(chǎn)商品具有雙重經(jīng)濟(jì)身份，它既是一種_________，也是一種_________。
2.一般講產(chǎn)品組合包括產(chǎn)品的深度、_________和_________三個(gè)層次的內(nèi)容。
3.房地產(chǎn)商品價(jià)格的兩個(gè)特征是_________和_________。
4.房地產(chǎn)中間商的類型有_________和_________兩種。
5.促銷信息主要包括信息內(nèi)容、_________和_________三個(gè)方面。
6.房地產(chǎn)品牌是_________監(jiān)督房產(chǎn)質(zhì)量的重要手段。
7.物業(yè)管理的業(yè)務(wù)范圍可以劃分為基本業(yè)務(wù)、_________、_________和多種經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)四大領(lǐng)域。
8.市場(chǎng)細(xì)分的方法有_________和_________兩類。
二、單項(xiàng)選擇題(本大題共10小題，每小題2分，共20分)
在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無(wú)分。
1.房地產(chǎn)調(diào)研中的痕跡測(cè)量法屬于下列哪種方法?（）
A.觀察法 B.訪問(wèn)法
C.客戶意見(jiàn)法 D.實(shí)驗(yàn)法
2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)運(yùn)用兩個(gè)或兩個(gè)以上的要素從多角度分析考察整個(gè)市場(chǎng)的方法是
（）
A.單一要素法 B.綜合要素法
C.序列要素法 D.參數(shù)分析法
3.產(chǎn)品的品牌屬于整體產(chǎn)品的（）
A.形式產(chǎn)品層次 B.核心產(chǎn)品層次
C.潛在產(chǎn)品層次 D.延伸產(chǎn)品層次
4.下列哪種屬于需求導(dǎo)向定價(jià)法?（）
A.認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法 B.隨行就市定價(jià)法
C.成本加成定價(jià)法 D.聲望定價(jià)法
5.下列哪種屬于在營(yíng)銷渠道管理中應(yīng)以疏導(dǎo)為主的沖突?（）
A.直接沖突 B.間接沖突
C.水平?jīng)_突 D.垂直沖突
6.光顧獎(jiǎng)勵(lì)是運(yùn)用_________手段進(jìn)行產(chǎn)品促銷的。（）
A.廣告宣傳 B.人員促銷
C.銷售推廣 D.公共關(guān)系
7.房地產(chǎn)品牌運(yùn)營(yíng)的起點(diǎn)是（）
A.品牌設(shè)計(jì) B.品牌控制
C.品牌創(chuàng)造 D.品牌管理
8.公園屬于下列哪種物業(yè)?（）
A.居住物業(yè) B.工業(yè)物業(yè)
C.商業(yè)物業(yè) D.其他類型物業(yè)
9.對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，下列哪個(gè)階段是最為有利的產(chǎn)品銷售階段?（）
A.引入階段 B.成長(zhǎng)階段
C.成熟階段 D.衰退階段
10.市場(chǎng)對(duì)某品牌的房地產(chǎn)產(chǎn)品的持續(xù)認(rèn)同被稱為（）
A.忠誠(chéng)度 B.知名度
C.推崇度 D.滿意度
三、多項(xiàng)選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共10分)
在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無(wú)分。
1.直接調(diào)查常采用的方法有（）
A.觀察法 B.訪問(wèn)法
C.客戶意見(jiàn)法 D.市場(chǎng)潛力法
E.實(shí)驗(yàn)法
2.房地產(chǎn)新產(chǎn)品的類型主要可分為（）
A.全新產(chǎn)品 B.替代新產(chǎn)品
C.引進(jìn)新產(chǎn)品 D.改良新產(chǎn)品
E.模仿新產(chǎn)品
3.產(chǎn)品定價(jià)目標(biāo)主要有（）
A.以獲取利潤(rùn)為目標(biāo) B.以市場(chǎng)份額為目標(biāo)
C.以提高產(chǎn)品質(zhì)量為目標(biāo) D.以維持企業(yè)生存為目標(biāo)
E.以回籠資金為目標(biāo)
4.銷售推廣的特點(diǎn)是（）
A.非連續(xù)性 B.雙向信息溝通
C.購(gòu)銷關(guān)系穩(wěn)定 D.多樣性
E.短期內(nèi)見(jiàn)效
5.房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略的影響因素有（）
A.產(chǎn)品質(zhì)量 B.價(jià)格
C.企業(yè)的硬件環(huán)境 D.產(chǎn)量
E.企業(yè)的軟件環(huán)境
四、名詞解釋（本大題共4小題，每小題3分，共12分）
1.房地產(chǎn)產(chǎn)品組合
2.價(jià)格策略
3.銷售推廣策略
4.品牌
五、簡(jiǎn)答題（本大題共4小題，每小題6分，共24分）
1.何謂定性預(yù)測(cè)法？常見(jiàn)的定性預(yù)測(cè)法有哪些？
2.房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有何特征？
3.房地產(chǎn)營(yíng)銷間接渠道有何優(yōu)缺點(diǎn)？
4.物業(yè)前期管理包括哪些內(nèi)容？
六、論述題
......
......

結(jié)束

本文標(biāo)簽

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