房地產(chǎn)營銷學(xué)試題浙江2008年1月

湖北自考網(wǎng) 來源：時間：2008-11-08 15:36:17

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浙江省2008年1月高等教育自學(xué)考試
房地產(chǎn)營銷學(xué)試題
課程代碼：06570
一、填空題(本大題共8小題，每空1分，共15分)
請在每小題的空格中填上正確答案。錯填、不填均無分。
1.房地產(chǎn)商品具有雙重經(jīng)濟身份，它既是一種_________，也是一種_________。
2.一般講產(chǎn)品組合包括產(chǎn)品的深度、_________和_________三個層次的內(nèi)容。
3.房地產(chǎn)商品價格的兩個特征是_________和_________。
4.房地產(chǎn)中間商的類型有_________和_________兩種。
5.促銷信息主要包括信息內(nèi)容、_________和_________三個方面。
6.房地產(chǎn)品牌是_________監(jiān)督房產(chǎn)質(zhì)量的重要手段。
7.物業(yè)管理的業(yè)務(wù)范圍可以劃分為基本業(yè)務(wù)、_________、_________和多種經(jīng)營業(yè)務(wù)四大領(lǐng)域。
8.市場細(xì)分的方法有_________和_________兩類。
二、單項選擇題(本大題共10小題，每小題2分，共20分)
在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分。
1.房地產(chǎn)調(diào)研中的痕跡測量法屬于下列哪種方法?（）
A.觀察法 B.訪問法
C.客戶意見法 D.實驗法
2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)運用兩個或兩個以上的要素從多角度分析考察整個市場的方法是
（）
A.單一要素法 B.綜合要素法
C.序列要素法 D.參數(shù)分析法
3.產(chǎn)品的品牌屬于整體產(chǎn)品的（）
A.形式產(chǎn)品層次 B.核心產(chǎn)品層次
C.潛在產(chǎn)品層次 D.延伸產(chǎn)品層次
4.下列哪種屬于需求導(dǎo)向定價法?（）
A.認(rèn)知價值定價法 B.隨行就市定價法
C.成本加成定價法 D.聲望定價法
5.下列哪種屬于在營銷渠道管理中應(yīng)以疏導(dǎo)為主的沖突?（）
A.直接沖突 B.間接沖突
C.水平?jīng)_突 D.垂直沖突
6.光顧獎勵是運用_________手段進(jìn)行產(chǎn)品促銷的。（）
A.廣告宣傳 B.人員促銷
C.銷售推廣 D.公共關(guān)系
7.房地產(chǎn)品牌運營的起點是（）
A.品牌設(shè)計 B.品牌控制
C.品牌創(chuàng)造 D.品牌管理
8.公園屬于下列哪種物業(yè)?（）
A.居住物業(yè) B.工業(yè)物業(yè)
C.商業(yè)物業(yè) D.其他類型物業(yè)
9.對房地產(chǎn)企業(yè)來說，下列哪個階段是最為有利的產(chǎn)品銷售階段?（）
A.引入階段 B.成長階段
C.成熟階段 D.衰退階段
10.市場對某品牌的房地產(chǎn)產(chǎn)品的持續(xù)認(rèn)同被稱為（）
A.忠誠度 B.知名度
C.推崇度 D.滿意度
三、多項選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共10分)
在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選、少選或未選均無分。
1.直接調(diào)查常采用的方法有（）
A.觀察法 B.訪問法
C.客戶意見法 D.市場潛力法
E.實驗法
2.房地產(chǎn)新產(chǎn)品的類型主要可分為（）
A.全新產(chǎn)品 B.替代新產(chǎn)品
C.引進(jìn)新產(chǎn)品 D.改良新產(chǎn)品
E.模仿新產(chǎn)品
3.產(chǎn)品定價目標(biāo)主要有（）
A.以獲取利潤為目標(biāo) B.以市場份額為目標(biāo)
C.以提高產(chǎn)品質(zhì)量為目標(biāo) D.以維持企業(yè)生存為目標(biāo)
E.以回籠資金為目標(biāo)
4.銷售推廣的特點是（）
A.非連續(xù)性 B.雙向信息溝通
C.購銷關(guān)系穩(wěn)定 D.多樣性
E.短期內(nèi)見效
5.房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略的影響因素有（）
A.產(chǎn)品質(zhì)量 B.價格
C.企業(yè)的硬件環(huán)境 D.產(chǎn)量
E.企業(yè)的軟件環(huán)境
四、名詞解釋（本大題共4小題，每小題3分，共12分）
1.房地產(chǎn)產(chǎn)品組合
2.價格策略
3.銷售推廣策略
4.品牌
五、簡答題（本大題共4小題，每小題6分，共24分）
1.何謂定性預(yù)測法？常見的定性預(yù)測法有哪些？
2.房地產(chǎn)營銷策劃有何特征？
3.房地產(chǎn)營銷間接渠道有何優(yōu)缺點？
4.物業(yè)前期管理包括哪些內(nèi)容？
六、論述題
......
......

結(jié)束

本文標(biāo)簽

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