07年10月自考“房地產法”選擇和名詞解釋4 -自考串講筆記

    第四章

    1、根據我國《土地管理法》的規(guī)定。下列有權行使征用土地的審批權的政府機關是：省級人民政府

    2、違反土地管理法規(guī)定，逾期不履行土地復墾義務的，責令繳納復墾費。專項用于土地復墾；還可以處以罰款，罰款額為土地復墾費的：2倍以下

    3、土地利用總體規(guī)劃要經省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院批準的是省、自治區(qū)人民政府所在地的市以及其他城市但人口應不少于100萬

    4、征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年的平均年產值的6~10倍

    5、《土地管理法》規(guī)定，省、自治區(qū)、直轄市劃定基本農田保護區(qū)應當占本行政區(qū)域內耕地的80%以上

    6、必須報國務院批準，才能一次性開發(fā)未確定土地使用權的國有荒山?；牡亍⒒臑┏^600公頃

    7、我國土地利用總體規(guī)劃原則上實行二級審批

    8、以下不屬于《土地管理法》的規(guī)定的土地開發(fā)原則的是：嚴懲土地違法犯罪

    9、依《土地管理法》的規(guī)定，征用基本農田以外的耕地30公頃要由自治區(qū)人民政府批準

    10、根據《土地管理法實施條例》的規(guī)定，土地利用總體規(guī)劃的期限一般為：15年

    11、依法必須實行土地利用總體規(guī)劃公告制度的是：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃

    12、土地利用年度計劃管理的重點是：實行建設用地總量控制

    13、以下屬于國家建設征用土地法律特征的是：征用行為的行政性、征地條件的補償性、征地主體的惟一性。不是的是：征用方式的強制性

    14、對需要復墾的國有土地，企業(yè)利用自有資金或者貸款進行復墾，復墾后土地的所有權應屬于：國家

    15、國家重點建設項目選址需要占有基本農田應報國務院批準

    16、原發(fā)包單位應當終止承包合同，收回發(fā)包的耕地的情況是承包經營耕地的單位或者個人棄耕拋荒超過2年

    17、建設占有土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當首先辦理農用地轉用審批手續(xù)

    18、以下不屬于土地利用總體規(guī)劃編制內容的是：土地執(zhí)法檢查

    19、以下不屬于土地利用年度計劃應該包括的內容的是：土地適宜性評價

    20、臨時使用土地的期限一般不超過2年

    21、下列哪些是建設用地按土地所有權性質所進行的劃分：國家建設用地

    22、基本農田保護區(qū)的劃定以：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）為單位

    23、村民住宅用地申請由：縣人民政府批準

    多選

    1、土地利用總體規(guī)劃按各級規(guī)劃的層次可以分為：全國性土地利用總體規(guī)劃。省、自治區(qū)、直轄市土地利用總體規(guī)劃。市級土地利用總體規(guī)劃。縣級土地利用總規(guī)劃。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）級土地利用總體規(guī)劃

    2、下列耕地應當劃入基本農田保護區(qū)，實行嚴格管理：經國務院有關主管部門或者縣級以上地方人民政府批準確定的糧、棉、油生產基地內的耕地。有良好的水利與水土保護設施的耕地，正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產田：蔬菜生產基地、農業(yè)科研、教學試驗田

    3、征用下列土地的，由國務院批準：基本農田、基本農田以外的耕地超過35公頃、其他土地超過70公頃

    4、必須報國務院批準的土地利用總規(guī)劃的類型有：全國土地利用總體規(guī)劃、省、自治區(qū)、直轄市的土地利用總體規(guī)劃、省人民政府所在地的市的土地利用總體規(guī)劃

    5、各級人民政府編制土地利用年度計劃的依據包括：國家經濟和社會發(fā)展計劃、國家產業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃、建設用地和土地利用實際狀況

    6、國家可以劃撥或出讓、租賃土地使用權的情況是：將農村集體所有的土地征用為國有、國家依法收回國有建設土地使用權、國有荒山、荒地即將國有未利用土地改為建設用地

    7、編制土地利用總體規(guī)劃，必須遵循的原則是：嚴格保護基本農田，控制非農業(yè)建設占有農地，提高土地利用率。統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地、保護和改善生態(tài)環(huán)境，保護土地的可持續(xù)利用、占用耕地與開發(fā)復墾耕地相平衡

    8、征用土地的費用一般包括：土地補償費、耕地開墾費、地上附著物補償費、新菜地開發(fā)建設基金、新菜地開發(fā)建設基金

    9、征用土地的費用的構成為：土地補償費、安置補助費、青苗補償費

    10、土地利用和保護的目的是協(xié)調國民經濟各部門之間的用地矛盾，使社會效益和生態(tài)效益達到最佳水平，其主要內容包括：土地開發(fā)制度、土地利用總體規(guī)劃制度、土地調查和統(tǒng)計制度、耕地的特殊保護制度

    11、根據原國家土地管理局1993年發(fā)布的《土地利用總體規(guī)劃編制審批暫行辦法》，下列哪些屬于土地利用總體規(guī)劃應包括的內容：土地利用分區(qū)規(guī)劃、土地需求量預測、土地適宜性評價、土地利用現(xiàn)狀分析、確定規(guī)劃目標和方針，進行布局與結構調整

    12、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃經批準后，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應當在本行政予以公告，以下列哪些屬于公告的內容：規(guī)劃目標、規(guī)劃期限、地塊用途、規(guī)劃范圍、批準機關和批準日期

    13、實現(xiàn)耕地總量動態(tài)平衡是耕地保護的目標，下列哪項是《土地管理法》為實現(xiàn)這一目標所規(guī)定的制度：實行占用耕地補償制度，實行基本農田保護區(qū)制度、實行土地用途管制制度、從規(guī)劃上保證總量平衡、禁止閑置和荒蕪耕地

    14、農用地轉用審批權主要集中在：中央、省級

    名解

    1、土地利用總體規(guī)劃

    2、基本農田保護區(qū)

    3、土地開發(fā)

    4、城市總體規(guī)劃

    5、土地復墾

    6、建設用地