浙江省2008年4月自考試題下載房地產開發(fā)試卷

湖北自考網來源：時間：2008-11-08 16:10:57

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浙江省2008年4月自考試題下載房地產開發(fā)試卷
課程代碼：00175
一、單項選擇題(本大題共20小題，每小題1分，共20分)
在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內。錯選、多選或未選均無分。
1.房地產開發(fā)項目的決策者、組織者、管理者、實施者就是( )
A.建筑商 B.開發(fā)商
C.消費者 D.銷售商
2．房地產開發(fā)前期工作階段的主要內容有獲取土地使用權、征地拆遷、規(guī)劃設計、制定方案和( )
A.項目監(jiān)理 B.工程建設施工
C.項目管理 D.施工現(xiàn)場“三通一平”
3.在房地產消費過程中，金融機構為消費者支付購房款所提供的長期貸款稱為( )
A.抵押貸款 B.開發(fā)貸款
C.固定資產貸款 D.流動資金貸款
4.某地的住宅價格在一年間上升了5%，銷售量下降了6%，則該地住宅的需求價格彈性系數絕對值是( )
A.1.5 B.1.2
C.0.833 D.0
5.區(qū)位主體是指( )
A.占有某個區(qū)位的企業(yè)或法人 B.與人類相關的經濟和社會活動
C.某地點的地理位置 D.某地點的自然環(huán)境
6.房地產一級市場是______之間的交易。( )
A.土地所有者 B.土地所有者與土地使用者
C.土地使用者 D.以上都可能
7.開發(fā)商成本利潤率是指______與總開發(fā)成本的百分比率。( )
A.正常年份的年平均利潤 B.正常年份的年凈收益
C.正常年份的年利潤總額 D.項目開發(fā)總價值減去總開發(fā)成本后的余值
8.對土地市場不發(fā)育、土地交易資料缺乏的城市，進行土地經濟評價時應該采用( )
A.多因素綜合評定法 B.單因素評定法
C.市場比較法 D.收益法
9.土地補償費是對______給予的補償。( )
A.原所有者失去土地經營權而產生的損失
B.原土地使用者重新進行生產和生活安排的費用
C.征用集體農業(yè)土地原來所得的土地收益
D.稅務局或財政局
10.確定城市用地發(fā)展方向和布局結構屬于______的內容。( )
A.城市分區(qū)規(guī)劃 B.城市總體規(guī)劃
C.城市詳細規(guī)劃 D.居住區(qū)規(guī)劃
11.某一居住區(qū)有兩座樓房，一座為4層，建筑面積14862m2；另一座為6層，建筑面積16762m2，那么該居住區(qū)的平均層數為( )
A.4.86 B.4.23
C.4.75 D.5.12
12.下列對居住用地的說法，正確的是( )
A.居住用地就是住宅用地
B.居住用地不僅包括住宅用地，還包括居住區(qū)各類公共建筑用地
C.城市內的道路也屬居住用地的范疇
D.城市內分散布局的停車場也屬居住用地的范疇
13.房地產開發(fā)項目建設這一階段是從開工準備到( )
A.施工建設 B.竣工驗收
C.房地產銷售 D.物業(yè)管理
14.在開標、評標和定標工作中，______是這一階段的重點。( )
A.開標 B.評標
C.定標 D.招標
15.房地產開發(fā)企業(yè)在籌集房地產開發(fā)資金過程中，應遵循安全性原則、經濟性原則和
( )
A.超前性原則 B.最小量原則
C.可靠性原則 D.綜合性原則
16.房地產抵押貸款應遵循抵押物足量原則、減少風險原則和( )
A.綜合性原則 B.法律效力原則
C.階段性原則 D.最小量原則
17.開發(fā)商在評估細分市場后，對目標市場范圍的選擇，不可采用的策略是( )
A.產品市場集中化 B.產品專業(yè)化
C.市場專業(yè)化 D.單一進入化
18.以銷售價格為基準，根據不同的銷售情況給予適當調整各出售單位價格的策略就是
( )
A.總價策略 B.全程策略
C.穩(wěn)定價格策略 D.時點策略
19.新設立房地產開發(fā)專營公司，持資質證書及有關批準文件向______申請辦理登記注冊。
( )
A.建設主管部門 B.工商行政管理機關
C.土地管理部門 D.稅務部門
20.具有二級資質證書的房地產開發(fā)企業(yè)，其從事房地產開發(fā)經營應當在______年以上。
( )
A.2 B.3 <
......
......

結束

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