自學(xué)考試《房地產(chǎn)法》筆記第二章

　　第二章房地產(chǎn)管理體制

　?。ㄒ唬┪覈康禺a(chǎn)管理體制的沿革

　　1、建國后對房地產(chǎn)管理體制的探索：略

　　2、改革開放以來的新發(fā)展：略

　?。ǘ┪覈F(xiàn)行的房地產(chǎn)管理體制

　　1、國家房地產(chǎn)管理體制的基本架構(gòu)：a、國務(wù)院；b、地方人民政府；c、土地行政主管部門；d、建設(shè)行政主管部門以及城市房地產(chǎn)管理部門。

　　2、對房地兩證合一與房地兩證分離的利弊比較

　　答：房地兩證合一的優(yōu)點是便于統(tǒng)一管理，簡化手續(xù)，提高工作效率，避免幾個管理部門之間不必要的交叉或矛盾。缺點是，由于房證合一，制約、監(jiān)督可能會受到影響。

　　房地兩證分離的優(yōu)點是分工明確，程序清楚。缺點是，可能延誤辦事期限，或者造成房、地管理脫節(jié)。