全國(guó)2005年7月高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評(píng)估試題

一、單項(xiàng)選擇題（本大題共30小題，每小題1分，共30分）
在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無分。
1．不同的評(píng)估目的，決定了不同的價(jià)值類型，下列不屬于評(píng)估價(jià)值類型的是(      )
A．使用價(jià)值      B．公開市場(chǎng)價(jià)值 
C．投資價(jià)值      D．重置價(jià)值
2．投資價(jià)值和重置價(jià)值都是資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型。二者的大小關(guān)系是(      )
A．前者大于后者     B．前者小于后者
C．二者相等      D．不能確定
3．資產(chǎn)的(      )是確定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的重要依據(jù)。
A．原價(jià)   B．用途   C．來源   D．效用
4．下列不屬于有形資產(chǎn)的是(      )
A．土地使用權(quán) B．流動(dòng)資產(chǎn)  C．固定資產(chǎn)  D．房屋建筑物
5．采用成本法的優(yōu)點(diǎn)之一是，比較充分地考慮了資產(chǎn)的各種損耗，評(píng)估結(jié)果更趨于(      )
A．真實(shí)正確  B．公平合理  C．資產(chǎn)保值  D．資產(chǎn)增值
6．某企業(yè)生產(chǎn)線年超額運(yùn)營(yíng)成本為40萬元，生產(chǎn)線投入使用5年，尚可使用4年，適用的折現(xiàn)率為10%，該企業(yè)的所得稅率為33%，則該設(shè)備的功能性貶值額最接近于(      )萬元。
A．26.8   B．85.0   C．107.2   D.126.8
7．某產(chǎn)品專用生產(chǎn)線已投入使用5年，生產(chǎn)能力為每年50萬件，但由于新產(chǎn)品出現(xiàn)，市場(chǎng)對(duì)老產(chǎn)品需求下降，預(yù)計(jì)評(píng)估基準(zhǔn)日后每年只生產(chǎn)30萬件，經(jīng)測(cè)算，該行業(yè)的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.6，則該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值率約為(      )
A．26.4%   B．40%   C．60%   D．73.6%
8．按相同材料、相同工藝重新制造同類型的設(shè)備，計(jì)算得到的成本稱為(      )
A．更新重置成本     B．加權(quán)更新成本
C．復(fù)原重置成本     D．完全重置成本
9．某生產(chǎn)線因原材料和能源提價(jià)，而產(chǎn)品的銷售價(jià)卻無法相應(yīng)提高，所引起的設(shè)備貶值稱為(      )
A．實(shí)體性貶值     B．無形損耗貶值
C．功能性貶值     D．經(jīng)濟(jì)性貶值

10．某鋼筋混凝土4層框架結(jié)構(gòu)房屋，經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)打分，結(jié)構(gòu)部分得分90分，裝修部分得分85分，設(shè)備部分得分75分，其修正系數(shù)分別為0.75、0.12和0.13，則該房屋的成新率為(      )
A．83%   B．85%   C．90%   D．87%
11．某待評(píng)估商業(yè)建筑物與參照物商業(yè)建筑物相比而言，其地段要好，由此引起待評(píng)估商業(yè)建筑物的價(jià)格比參照物價(jià)格高20%，則地段因素修正系數(shù)為(      )
A．100/120    B．120/100   C．80/100  D．100/80
12．采用預(yù)決算調(diào)整法估算建筑物重置成本的假設(shè)前提是(      )
A．材料價(jià)格沒有大的波動(dòng)      B．預(yù)算定額不變
C．具有完整的建筑物工程竣工決算資料   D．建筑物原工程量是合理的
13．下列可以發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的情形是(      )
A．以出讓方式取得土地使用權(quán)但未按轉(zhuǎn)讓合同約定支付全部土地出讓金
B．成片開發(fā)土地未形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件
C．司法機(jī)關(guān)依法裁定限制土地權(quán)利的
D．以出讓方式取得土地使用權(quán)并按出讓合同的約定支付全部土地使用權(quán)出讓金
14．由市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)決定的土地價(jià)格是(      )
A．基準(zhǔn)地價(jià)         B．標(biāo)定地價(jià)
C．土地使用權(quán)出讓底價(jià)      D．轉(zhuǎn)讓價(jià)格
15．文化、體育用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為(      )
A．70年     B．50年    C．40年    D．60年
16．假設(shè)開發(fā)法中計(jì)算利息的基礎(chǔ)是全部預(yù)付資本，全部預(yù)付資本是指(      )
A．地價(jià)+建筑費(fèi)+專業(yè)費(fèi)      B．建筑費(fèi)+專業(yè)費(fèi)
C．地價(jià)+建筑費(fèi)+專業(yè)費(fèi)+稅費(fèi)     D．地價(jià)+建筑費(fèi)+專業(yè)費(fèi)+租售費(fèi)用
17．下列屬于無形資產(chǎn)功能特性的是(      )
A．非實(shí)體性    B．附著性   C．壟斷性   D．效益性
18．某企業(yè)擁有1萬份圖紙，每份圖紙重置成本為200元，其中3000份圖紙已使用3年，尚可使用7年；2000份圖紙已使用5年，尚可使用3年；其他5000份圖紙則因技術(shù)被淘汰而不再使用了，則這批圖紙的價(jià)值為(      )
A．57萬元    B．63萬元   C．60萬元   D．66萬元
19．某企業(yè)擁有單項(xiàng)可確指資產(chǎn)200萬元，預(yù)期資產(chǎn)收益率為30%，行業(yè)平均收益率為20%，并以此為資本化率，則該企業(yè)商譽(yù)為(      )
A．80萬     B．100萬   C．120萬   D．150萬
20．資產(chǎn)評(píng)估中，判斷債券風(fēng)險(xiǎn)大小主要應(yīng)考慮(      )
A．債券投資者的資產(chǎn)總額      B．債券投資者的財(cái)務(wù)狀況
C．債券發(fā)行者的資產(chǎn)總額      D．債券發(fā)行者的財(cái)務(wù)狀況
21．被評(píng)企業(yè)擁有B公司面值共100萬元的非上市股票，從持股期間來看，每年股利分派相當(dāng)于票面值的10%。評(píng)估人員經(jīng)調(diào)查，了解B公司把稅后利潤(rùn)的70%用于股利分配，30%用于擴(kuò)大再生產(chǎn)。根據(jù)公司的發(fā)展?fàn)顩r，股本利潤(rùn)可保持在20%的水平。折現(xiàn)率設(shè)定為14%，按紅利增長(zhǎng)模型確定的該股票的評(píng)估值為(      )
A．125萬元    B．121萬元   C．114萬元   D．110萬元
22．購(gòu)買其他企業(yè)的股票屬于(      )
A．直接投資    B．間接投資   C．風(fēng)險(xiǎn)投資   D．無風(fēng)險(xiǎn)投資
23．固定紅利模型是評(píng)估人員對(duì)被評(píng)估股票(      )
A．預(yù)期收益的一種假定     B．預(yù)期收益的客觀認(rèn)定
C．歷史收益的一種估計(jì)     D．歷史收益的一種認(rèn)定
24．在價(jià)格、質(zhì)量變化不大的情況下，某些實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估值的確定，可以采用(      )
A．歷史成本        B．重置成本
C．復(fù)原成本        D．更新成本
25．某企業(yè)有一期限為10個(gè)月的票據(jù)，本金為40萬元，月利率為1%，截至評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)，離付款期尚差兩個(gè)半月，則該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為(      )
A．43萬元   B．40萬元   C．39.6萬元   D．39萬元
26．用市場(chǎng)法對(duì)產(chǎn)成品和庫(kù)存商品評(píng)估時(shí)，工業(yè)企業(yè)產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格的選擇依據(jù)一般是(      )
A．賣出價(jià)   B．買入價(jià)   C．成本價(jià)   D．中間價(jià)
27．貨幣資金評(píng)估應(yīng)以(      )作為評(píng)估值
A．市場(chǎng)價(jià)格        B．清算價(jià)格
C．期初的賬面價(jià)值      D．核實(shí)后的實(shí)有額
28．銀行一年定期存款利率為3%，一年期國(guó)債的利率為4%，社會(huì)平均收益率為8%，被評(píng)估資產(chǎn)的β系數(shù)為0.8，請(qǐng)計(jì)算被評(píng)估資產(chǎn)要求的收益率是(      )
A．6.4%    B．7.0%    C．7.2%    D．8.0%
29．國(guó)有資產(chǎn)的評(píng)估管理機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估中運(yùn)用的各種市場(chǎng)信息資料進(jìn)行分析鑒別，首先要求(      )
A．國(guó)有資產(chǎn)的評(píng)估管理機(jī)構(gòu)擁有自己的數(shù)據(jù)和隨時(shí)可取得信息的渠道
B．國(guó)有資產(chǎn)的評(píng)估管理機(jī)構(gòu)擁有一定數(shù)量的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師
C．國(guó)有資產(chǎn)的評(píng)估管理機(jī)構(gòu)擁有對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)管理的權(quán)利
D．國(guó)有資產(chǎn)的評(píng)估管理機(jī)構(gòu)要尊重注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的意見
30．關(guān)于評(píng)估基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項(xiàng)，下列表述不正確的是(      )
A．若資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)資產(chǎn)額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整
B．若資產(chǎn)價(jià)值類型發(fā)生變化并對(duì)評(píng)估值產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評(píng)估值
C．如果評(píng)估工作結(jié)束前資產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)發(fā)生了顯著變化，無法改變?cè)u(píng)估基準(zhǔn)日，但資產(chǎn)價(jià)格的調(diào)整方法簡(jiǎn)單易于掌握時(shí)，應(yīng)予以說明，提醒委托方在資產(chǎn)實(shí)際作價(jià)時(shí)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整
D．如果評(píng)估前提條件發(fā)生變化，對(duì)評(píng)估結(jié)果影響不大時(shí)，應(yīng)根據(jù)評(píng)估方法對(duì)資產(chǎn)額進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整
二、多項(xiàng)選擇題（本大題共10小題，每小題1分，共10分）
在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中有二個(gè)至五個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無分。
31．資產(chǎn)